❶ 拿房產證可以直接申請銀行貸款嗎
還需要其他材料。
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❷ 按揭的房產可以貸款嗎
按揭的房產是可以申請貸款的。
貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；
2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
步驟：
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
❸ 房子只有房產證，能辦理貸款嗎
回遷的時候直接是自己的名字
現在貸款需要錢支付剩餘房款
房產證已經辦理下來了答嚴格的說房產應該擁有兩證即
房產證和土地證
但是在實際中
一些由於特殊情況只具有產權證房產證的商品房也是可以辦理貸款的
這要視情況而定
2、在您提供的信息中雖然您說明了此套房產為回遷房，但是您並沒有說明房產的土地性質和產權性質，所以現在很難判斷房產是否可以申請貸款。所以建議您在確定房產性質的情況下，向本地的銀行機構進行咨詢。
❹ 房子有貸款還能申請貸款嗎
能
房產新政下貸款購房的方法如下:
1、有房有貸有存款若某人名下已經有房了,並且該房產還有貸款沒有還清的話,就應該先考慮利用存款還清貸款後再貸款買房,這樣才能享受首套房政策。
2、有房無貸無存款若某人已經有房,同時沒有未還清貸款的話,若想享受首套房優惠政策的話,需要滿足以下條件:
(1)買房目的是為了改善居住條件;
(2)原有的住房人均面積小,符合當地的人均住房面積規定。
還需要提醒借款人的是,不管您是以上哪一種情況,在貸款買房的時候,一定要多選幾家銀行,各銀行對於首套房貸款利率不一樣,有的銀行執行的基準利率,有的銀行有一定的折扣的。
按現行政策:
1、首套房公積金貸款最低首付20%,已經有貸款結清的,再次使用公積金貸款最低首付30%,有公積金貸款未結清的不能再次使用公積金貸款;
2、首套房商業貸款最低首付20%-25%,已經有貸款結清的,再次使用商業貸款最低首付30%,有住房貸款未結清的再次使用商業貸款最低首付40%,二套以上房貸未結清的再次申請購房貸款將拒貸,各地區具體規定有差異。
❺ 房產證可以申請貸款嗎
單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
一、申請房屋抵押貸款材料
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請房屋抵押貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
(5)房產可以申請貸款嗎擴展閱讀：
一、申辦房屋抵押貸款流程
1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續
4、銀行審批
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證
6、銀行確認，發放貸款
二、房屋抵押貸款額度
1、商品住宅的抵押率最高可達 70%
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%
3、工業廠房的抵押率最高可達 50%
4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等