⑴ 銀行貸款還款方式哪種好
如果你打算提前還款的話,一定要選擇等額本金!等額本息是先還大部分利息和少部分本金。等額本金是先還大部分本金和少部分利息。既然提前還款,肯定選擇等額本金劃算給你舉個例子,例如貸款10萬元,10年還清:等額本息(每月綜合還款額一樣多):第1期還款1,138.03元,其中包含利息545.83元,還本金592.19元。第10期還款1,138.03元,其中包含利息516.10元,還本金621.93元。第100期還款1,138.03元,其中包含利息122.93元,還本金1,015.09元。等額本金還款方式(每月還本金相同,綜合還款額逐級遞減)第1期還款1,379.17元,其中包含利息545.83元,還本金833.34元。第10期還款1,338.23元,其中包含利息504.90元,還本金833.34元。第100期還款928.85元,其中包含利息95.52元,還本金833.34元。也就是說,等額本金優先還的是你的貸款本金,前面還的本金越多,後面承擔的利息就越少,如果你打算5年提前還貸的話,選擇等額本金比等額本息要劃算非常多!如果你選擇等額本息,到你提前還款的時候你才發現,自己幾年來每月辛苦還的錢基本都是還的利息,本金依舊是很多,提前還款計算利息的時候就顯現出了你的不劃算...望採納!
⑵ 銀行貸款怎麼還款劃算
銀行貸款還款方式一般包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息、按期付息還本等幾種。
等額本息還款:這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度,本金和利息的數額會不同,前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的借款人,安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多,利息不會隨本金的減少而減少,還款總利息較高。
等額本金還款:這種方式是借款人每月所還本金相同,每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多,但是所需支付的利息總額相對較少,還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的借款人,前期還款能力要求高。
一次性還本付息:貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
按期付息還本:這種方式是借款人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說,就是借款人按照不同財務狀況,把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行貸款如何還款最劃算呢?這個問題的答案是借款人根據自身情況來決定的,看自己適合哪種還款方式,適合自己的才是最劃算的
⑶ 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算
哈嘍,大家好,我是棉言麻語,每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下,貸款買房想提前還貸,選擇哪種還款方法比較劃算?
下面我們來具體說一下。
⑷ 房貸選哪種還款方式好.
購房貸款的貸款方式有很多,如公積金貸款、商業貸款和組合貸款等。類似的,購房貸款的還款方式也有很多,比較普遍的有以下四種:等額本息還款法,等額本金還款法,按期付息還本還款法和一次還本付息還款法。
一、購房貸款的還款方式都有哪些?
1.等額本息還款法,其特點是整個還款期內,每月還款額不變,盡在貸款人掌握之中。
2.等額本金還款法,其特點是還款額逐月減少,償還速度保持不變,比較適合還款初期能力較強的還款人。
3.按期付息還款法,其特點是自主決定還款金額和期限,靈活性強。
4.一次還本付息還款法,其特點是一次性還清所有貸款,只限定貸款年限在一年之內的貸款。
二、選擇哪種還款方式更合適?
1.有固定工作,收入穩定的的人群適合等額本息還款法。
2.收入較高且預測到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。
3.貸款年限在一年以下且強迫症人群適合一次還本付息還款法。
4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。
還房貸還的艱辛,其中很重要的一個原因就是貸款人在貸款初期沒有選擇對合適自己的還款方式,從而導致自己的月收入與還款金額不符。
⑸ 房貸還款方式哪種最劃算
不少購房的朋友都面臨著購房貸款還款方式的困惑,新政頻出,甚至連老手都猶豫了。以前買房子不夠的話商業貸款來湊。現在不一樣了,公積金也可以還款,還分出「等額本金」和「等額本息」兩種不同方式,最近又出「固定利率還款」。買房者不是金融專家,光聽這些還款名稱都頭暈,真的到了貸款時,應該如何做出選擇呢?今天就和大家分享一下,幾種基本房貸還款方式的優點和缺點。
第一種:固定利率還款(各家銀行不同)
優點:
①利率風險小;
②收益穩定;
③利率不隨物價或其他因素的變化而調整。
缺點:不論銀行利率如何變動,上調或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。
適用人群:有固定收入,專業投資者或者商人。
點評:固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。
第二種:等額本金還款
優點:
①總體利息支出較低;
②在隨後的時間里每月還款額將會遞減。
缺點:前期還款負擔較重,特別是第一期還款時壓力會很大。
適用人群:收入較高人士,如企業高層、金領、海歸派等。
點評:採用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最後總的利息支出較低。
第三種:等額本息還款
優點:
①借款人每個月還給銀行固定還款金額;
②利息比重逐月遞減。
缺點:總體利息支出較多。
適用人群:工作收入穩定,國家企、事業單位職員等。
點評:以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。
第四種:公積金自由還款
優點:每月可自由還款、靈活便捷。
缺點:因最低還款額通過低於正常的還款月供,所以最後一期本金支付壓力較大。
適用人群:符合貸款條件的公積金繳存職工。
點評:自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。
(以上回答發布於2017-02-10,當前相關購房政策請以實際為准)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息