A. 提前還款選哪種貸款好
提前還款建議選等額本金。目前銀行貸款的還款方式通常有兩種:等額本息和等額本金。
1、等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。等額本金就是每個月還的本金不變,利息會逐漸減少,因為總欠款每月在減少,所以利息每個月遞減。
2、等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
3、等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計逐月遞減,這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
所以,在經濟能力允許情況下,提前還款建議選等額本金。
溫馨提示:貸款提前還款可能會涉及違約金,不同類型的貸款,提前還款的方式和流程是不一樣的,利息的計算也會有所不同,具體以貸款合同的規定要求為准,詳情請咨詢您的貸款客戶經理。
應答時間:2020-08-03,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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B. 貸款買房,想提前還款,用哪種貸款方式比較合適
方式一:前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息,雖然每月還的額度一樣,但在早期還款中大部分為利息,後期還款中大部分為本金。
方式二:後者每月以相等的額度償還貸款本金,由於利息隨著本金逐月遞減,每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
在兩種按揭貸款方式中,無論哪一種,在還款初期可以提前還款,這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期,利息已經減少,提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資渠道,特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
C. 房貸,提前還款,用哪種方法好
提前還房貸要看具體情況,但事實上並非所有人都適合提前還貸,有時候提前還反倒只虧不省。
1、投資回報高於貸款利率
例如劉女士購買了一處房產,申請的是商業貸款60萬元,貸款期限20年。簽訂貸款合同時,特地咨詢了銀行是享受8折利率優惠的。而為了買房子拿出了家裡大部分的積蓄,每個月要還3600多元的房貸,利息算下來將近27萬元。
所以,簽訂貸款合同時如客戶享受7到8.5折的折扣利率優惠(就是貸款利率為3.43%至4.17%),所需還款利息相對較低,可以不用提前還貸。而銀行的理財產品平均收益率呈上漲趨勢,如果貸款享受7折到8.5折的利率優惠或者是公積金貸款,那比大部分銀行理財產品的利率還要低。
這就意味著如果有錢的先不還貸,而是拿去做個簡單的銀行理財,得到的利息除了還清每月貸款還有賺頭。
注意事項:
1、大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。
2、房貸期限都在10年以上,在這個周期里,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。對於房貸族來說,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算,若在加息周期周,則是越晚調整越劃算。
參考資料來源:人民網-提前還房貸劃算么?房貸還款有訣竅