❶ 貸款買房是不是跟開發商的實力有很大關系啊
國家規定月供不超過正常月收入的一半才會給你貸款，所以在開收入證明的時候就應該注意這個問題了，現在好多買房貸款開收入證明的都是多開的與實際收入不符的，只有單位給開，蓋了章，銀行就不會太追究這個事。
像你月供1721元的話 收入證明至少開到3500以上
我現在月供是2000多點，但我收入證明開到了5000，實際上我當時收入並沒有那麼多
❷ 買房子在什麼情況下貸款是在開發商貸款的
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
❸ 開發商能不能強制要求買方選擇貸款方式和貸款年數
貸款的方式？貸款還能有什麼方式？公積金或商貸還是組合？按理是不能強制的，也沒有必要強制，除非是公積金貸款，這個要公積金管理中心審批，回款比較慢，若果都是選擇商貸，不管首付比例多少，貸款額度多少對開發商都沒有什麼區別，銀行同樣是審核後一次性放款到開發商，無非是首付多少對開發商有點影響，首付多一點，開發商的流動資金就多一點，有時候銀行會因為額度限制，每個月放款有限制，所有貸款額度放款到開發商的周期不確定，一般是1-2個月以內，要求客戶首付提高的話可以給政策，比如首付50%的，給2000優惠等等。
❹ 買房貸款出問題，與開發商有關系嗎
這樣看是什麼問題，一般情況下是沒有開發商的問題。
貸款是屬於你自己跟銀行之間簽訂的貸款協議，是否能通過，需要依據銀行對你的徵信判斷。開發商不參與其中。所以買房貸款出現問題更多的還是自己徵信不達標或者還款能力較弱引起的。
❺ 按揭購房銀行辦不了貸款是什麼原因會有什麼影響與開發商有關系嗎
第一個可能是個人的信用度．比如資料不全等．
第二個可能就是開發商的房產經多重抵押．
❻ 房子辦完按揭後和開發商還有關系嗎
合理，多退少補嗎？
反過來講，面積少了，給你退錢嗎？
哈哈……
❼ 銀行貸款辦不下來與開發商有沒有關系
麥圈圈貸款平台的小編提醒你：銀行貸款辦不下來，和開發上沒有任何的關系，通常來講銀行貸給你錢考慮的是你的個人徵信。
❽ 業主不還貸款與開發商什麼關系
貸款初期的話，開發商可能有擔保的責任在。
貸款中後期，那就與開發商無關了。
❾ 房貸跟開發商有關系嗎跟開發商有矛盾，會不會整我在貸款的時候
1、你貸款出來的錢最後銀行也是打給開發商的。你貸款貸不出來。對開發商沒有好處。
2、可能會給你造成心理壓力，貸款的過程也許會曲折一點。但是能辦理下來貸款。