『壹』 福建貸款買房有哪些流程
個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議；
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；
2、借款人還款能力證明
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；
8、交易住房的《房產價值評估報告》。
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
住房貸款申請流程：
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
2、貸款審批
3、貸款發放
4、貸款回收
5、貸後管理
『貳』 銀行貸款方式有哪幾種
題主是問銀行貸款的類別嗎？銀行貸款根據借貸人主體的不同，可分為個人貸款和企業貸款。根據抵押性質的區別，可以分為抵押貸款，質押貸款和無抵押免擔保的信用貸款。無論哪一種貸款，都需要客戶具備一定的資質，比如有打卡工資，社保，公積金，按揭房，保單，全款房，車，稅票，煙草證等，滿足任一才能辦理，名下無資產又無權威銀行流水是無法辦理的。
『叄』 常見的貸款方式都有哪些
在簽訂合同以後，一般家庭都無法交付全款，需要貸款。貸款就是購房者將房產抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發商，而購房者每月還款的金融行為。貸款可以讓購房者實現「先住房後付款」！因此，購房者想要在購房時辦理貸款，就必須先了解與貸款相關的常識，並選擇最適合自己的貸款方式。
步驟/方法
1商業貸款
購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請獲得貸款。
2公積金貸款
按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
3組合貸款
一般是指同時申請商業貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如：某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，可以再申請商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。
注意事項
1、貸款利率：公積金貸款利率較低，比商業貸款平均低1%左右。在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業貸款低。而在住房公積金貸款中採用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。
2、貸款期限：公積金貸款實際貸款期限要比商業貸款長。雖然兩種貸款文件規定最長貸款期限目前都是30年，但一般商業貸款實際不會放到30年。
3、首付比例：商業貸款額度最高為房價款或房地產評估機構評估的擬購買住房價值的70%～80%，而公積金貸款最高可以到90%.
4、審核靈活程度：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格。而商業貸款相對比較靈活，周期較短。
『肆』 貸款的方式有哪些
貸款方式是銀行對企業發放貸款的方式。按照貸款保證的不同方式，可分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款指僅憑借款人的信譽發放的貸款; 擔保貸款指保證貸款、抵押貸款和質押貸款; 票據貼現指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式而發放的貸款，可視為一種特殊形式的質押貸款。
『伍』 福建省農村信用社個人怎麼貸款
福建省農村信用社個人貸款應具備條件:
借款人申請貸款應當具備產品有市場、生產經營有效益、具有一定數量的自有資金、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，能夠提供較完整的貸款檔案信息，並符合以下要求：
（1）有按期還本付息的能力，到期貸款本息已清償；沒有清償的，已經做出貸款社認可的償還計劃。
（2）除自然人和不需要經工商部門核准登記的法人外，應當經工商部門辦理年檢手續。
（3）在貸款社已開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，自願接受貸款社的信貸及結算監督檢查。
（4）申請保證、抵（質）押貸款的，必須具有符合規定的保證人、抵押物或質物。保證人必須是具備良好的經濟效益和資信度的企業、經濟實體或具有代償能力的自然人。抵（質）押物必須符合相關法律法規規定，須具有商品性，易於變現。
（5）借款人的資產負債率原則上不得高於70%，特殊情況報聯社審批。
（6）申請固定資產、房地產等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院或相關部門規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。
（7）借款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。
農戶貸款在風險可控的前提下，可適當放寬上述條件，並簡化手續，加強服務，提高效率。
能貸多少這個不好說,不過一般來講,如果是信用貸款或者找第三人擔保的貸款
一般最高不會超過十萬.如果能提供房產之類的資產抵押或者存單之類的質押,可以按你提供的抵\質物評估價值的百分之五十(這個是上限)給予貸款.