Ⅰ 住房公積金貸款有幾種方式，各是什麼
公積金貸款主要包括以下三種方式： (一)、借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。以共有人、第三人房屋作為抵押物的，須經共有人或者第三人同意，將其房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續。 (二)、自然人信譽保證，即人員擔保。該方式保證人須為德州行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工。 (三)、住房置業擔保機構保證，即擔保公司擔保。該方式的住房置業擔保機構為管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保。
Ⅱ 住房公積金貸款的具體還款方式
這2784是你每個月應該向你貸款的銀行卡里還的錢，不是你每個月還1684就行，
公積金管理中心會定期向你的公積金卡里注入你繳納的公積金。
具體你每個月應該自己拿出多少錢存進去，要看你還貸款的卡里還剩多少公積金管理中心打進去的錢。
例如你之前一共繳納了1萬的公積金，你每個月要還2000，那麼如果公積金管理中心把你之前繳納的1萬公積金全部打到你的卡里時，你有5個月的時間不用再自己往卡里存錢了，第六個月開始，你要自己存入2784，
你每個月自己應該存入的錢數=2784,-你卡里的余額，如果余額大於2784，你不用再存錢。
Ⅲ 公積金貸款方式有幾種
個人住房公積金貸款：
住房公積金貸款個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：
是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：
個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
希望以上內容對你有所幫助。
Ⅳ 公積金貸款採用哪種還款方式較好
等額本金還款方式更好。
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
參考資料：網路-公積金貸款
Ⅳ 公積金貸款還款方式有哪幾種
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款還款方式有哪些？分別有什麼特點？
住房公積金貸款還款方式有兩種：
一種為等額本息法。等額本息法：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少後多，利息償還先多後少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合於購房前期資金緊張的用戶。
另一種為等額本金法：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合於購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。
（以上回答發布於2013-04-18，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅵ 公積金貸款買房，還款方式有哪些
自2005年1月1日開始，借款人申請住房公積金貸款，只有自由還款方式一種。
公積金貸款各還款方式的優缺點
除此之外，自由還款方式下借款人可直接電話預約提前還款，非自由還款方式下借款人需要到貸款經辦行辦理。
自由還款方式下，借款人所還金額高於最低月還款額，則多還的均為本金，在下一月還款時就不再計算利息。所以，每月的還款越多，下月起支付的利息越少。
該內容僅在北京適用