A. 公積金貸款買房出新政策了
調整後的個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%。2014年11月22日前發放的住房公積金貸款於明年1月1日起執行調整後相應期限檔次利率。
B. 公積金房貸政策有什麼新變化了
公積金、房貸政策又有新變化！這些城市的買房者需要注意了。
2017年已接近尾聲，但樓市調控卻沒有停下步伐。日前，全國各地密集出台了各種樓市調控政策。
天津：公積金異地轉入業務執行新規定
為適應住房公積金繳存職工異地就業流動的需求，新規提出職工在天津市穩定就業並正常繳存住房公積金的，可將原就業地繳存的住房公積金轉入本市。職工申請辦理異地轉入業務時應在本市開立住房公積金賬戶6個月以上，且連續逐月繳存住房公積金滿6個月。職工本人可持身份證和住房公積金聯名卡，到市公積金管理中心所屬的任一管理部辦理住房公積金異地轉入業務。
C. 現在公積金貸款是何政策
市管公積金：公積金開戶12個月以上，連續繳存6個月以上並且處於正常繳存狀態，以前外地公積金需提供在外地的繳存證明；封戶不貸；有過公積金貸款的必需還清，貸款年限最長計算到借款人65周歲，（夫妻的以年齡較小者計算）貸款年限最長25年。自2017年3月24日起離婚登記的，在一年以內申請貸款的，按二套貸款政策辦理，已登記日為准。
國管公積金：公積金開戶6個月以上，現連續繳存6個月以上並且處於正常繳存狀態。
D. 關於公積金貸款最新政策
如您在中國銀行申請個人住房公積金貸款，建議直接詳詢當地營業網點。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
E. 現在對於公積金貸款有什麼新政策嗎
1、調整公積金貸款的利率 2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;
F. 公積金貸款的新政策是怎樣的呢
1、公積金貸款提前結清或部分結清，可以直接向貸款的銀行申請，公積金中心對時間沒有要求，預約辦理流程看具體銀行的規定；
2、公積金貸款結清後，滿足條件的，可以直接向公積金中心申請第二套公積金貸款，中間沒有時間間隔要求。第二套公積金貸款，首付4成起；
3、公積金貸款次數不能超過2次，次數判定只看主貸人；
4、公積金還貸可以向公積金中心申請委託自動提取，每年自動提取一次。
G. 新政之後公積金貸款可以貸多少
北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的，仍按調整前政策執行。
一、調整思路：
1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；
2、差別化貸款，更公平，細化首付款比例要求；
3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，提高風險防範；
4、優化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。
二、 重要變化：
1、申請住房公積金貸款時，「認房又認貸」，且「認貸」指全國范圍內
購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。
2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起
參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
註：組合貸的首付比例不會因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。
3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元
實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸額度不等高於120萬元，同時還下調了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
註：如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
政策點評：公積金中心相關負責人表示，此舉是落實國家「租購並舉」的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累後再買房。
4、貸款期限不高於65歲，月均還款額不能高於月收入60%
貸款期限調整為原則上不得高於65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不高於借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。
政策點評：目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的更是比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。
5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬
夫妻雙方均為東、西城區戶籍，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區戶口，則上浮10萬元。
6、精簡貸款申請資料、檔案材料
申請貸款不用交身份證、戶口本復印件，受理公積金貸款申請時，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的復印件了。
審核通過後，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。
註：借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時，可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。
H. 最新北京公積金貸款政策是什麼
據調查，為了更好的解決中低收入職工的基本住房需求，北京公積金貸款政策實施差別化政策，這主要是購買首套90平方米以下自住住房的，根據個人信用等級，貸款最高額度上浮不超過30%;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元;購買經濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。 就貸款首付款比例和利率，北京公積金貸款政策指出，借款申請人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低於70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;對於在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但有1筆住房貸款記錄或1條公積金提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人(簡稱「無房有貸」申請者)，仍執行貸款首付款比例不得低於60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。 為避免高收入家庭長期佔用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的，其月還款額原則上不低於其月收入的50%;月還款額在不低於貸款月最低還款額的基礎上，應不低於住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用於住房消費。 根據有關規定，繳存職工有違規提取、提供虛假材料、嚴重違約等不良行為，不享受貸款額度上浮等差別化優惠政策，視情節輕重下調其貸款最高額度或拒絕受理其貸款申請;對騙貸、貸後無故不正常繳存住房公積金、無正當理由違約的，將採取取消貸款資格、提前收回貸款等處罰措施，並記入相關信用記錄。 此外，北京住房公積金管理中心還調整了借款申請人的住房公積金繳存的相關要求，避免出現「繳存1、2個月的住房公積金後即申請貸款」「通過補繳方式達到繳存要求」等情況。 相關人士表示，北京公積金貸款政策實施差別化，既充分考慮到普通職工的基本住房需求，也有利於抑制投資投機的購房行為，既體現了制度公平性，又加快了貸款資金迴流速度。
I. 公積金貸款有什麼要求和條件
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間系數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間系數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶余額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大於或等於借用他人賬戶余額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2017年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登錄網站隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正後才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網站。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
J. 住房公積金貸款有哪些最新規定
住房公積金貸款流程：
(一)貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
(二)公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
(三)對擔保中心的擔保資格進行審核。
(四)雙方當面簽定合同。
(五)把所有的資料，轉到經辦的銀行。
(六)具備貸款條件的，發放貸款。
申請貸款條件：
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)