1. 商業貸款還款方式問題
當然是，等額本金還款法
2. 商業貸款分哪兩種還款方式，這兩種有什麼區別
商業貸款分為：等額本息與等額本金還款。
二者的區別：
1.前期還款方式不同
等額本息:每個月還款固定，有利個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。等額本金:每個月還的本金固定，每月還的利息下降，前期還款壓力大
2.還款利息不同
等額本息的利息多於等額本金。等額本金因為前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少得多，也有利於提前還款。
3.基本含義不同
等額本息，就是每個月還款的「本+息」之和始終保持不變。等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
(2)商業貸款還款方式由誰確定擴展閱讀
三種形式
1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)
2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)
3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
辦理程序
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
3. 商業貸款還款方式變更
銀行提前還貸比較麻煩
反正我老師申請提前還貸 銀行一直脫脫拉拉
你說你貸款的利率 你現在換了1期？
你本來打算等額還10年 現在准備一共4年還完是么？
你告訴我利率我幫你算本息總和少給好多
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如果你按月還款 銀行的年利息報價是6．534％
你每個月應還6768.392
已經還了12個月 還剩餘555625沒還
如果你繼續按原來再還9年 那麼你一共會支付730986元
其中用於支付利息的是175360元 剩下的還那555625本金
如果你還了1年 選擇在3年裡還完貸款
每個月需要支付16992.48元
一共需要支付16992.48*36=611729.2元
其中用於支付利息的是611729.2-555625=56104.2元
也就是說 你要在1年後想3年還完9年的帳 每個月要支付16992.48
這樣可以少給利息175360-56104.2=119255.8元
4. 貸款買房子的還款方式是由誰定的。
一個月能還1萬左右的話，100w就要貸十年，10年等額本息還款（按基準算）11637元，要說劃算的話還是等額本金還款劃算，第一個月還14200多不過它是逐月遞減的10年總體算下來要比等額本息還的利息少，不過等額本金還款前期還的數額較大。這兩種還款方式都是你自己可以選的。
5. 關於按揭商業貸款購房選擇還款方式的幾點疑慮
你好，首先是你這邊買房是首次買房貸款嗎？還有在外地有帶過款買房嗎？如果沒有的話就30年，因為，銀行對首套房的貸款是有折扣的，所以是30年的商貸比較劃算，目前，浦東新區，這邊是85折可以做到的。其他地區就不知道，有沒有這樣的折扣了。只要你的資質沒有問題。所以，得下來的結論就是 時間越長越好。不問你是首套還是二套，都是可以提前還貸的 。
6. 商業貸款還款方式有哪些
總的來說，如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，那採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；而如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款之後大約3年之內提前還，因為這種貸款方式前幾年還的大部分都是利息，後面剩的大部分都是本金。
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7. 等額本金、等額本息兩種還款方式，由購房者確定還是由開發商和銀行確定。
由購房者與銀行簽訂貸款合同時確定,並由購房者確定.
等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小.
等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利於提前還款.
如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.
8. 商業貸款還款方式
總的來說，如果你有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，那採用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多；而如果你是等額本息貸款，又有提前還款打算的話，那最好在貸款之後大約3年之內提前還，因為這種貸款方式前幾年還的大部分都是利息，後面剩的大部分都是本金。
比如，我的貸款是20萬20年，第一年每個月還1400多，其中有1000左右是利息，只有幾百是本金，隨著時間的推移，每個月還款數不變，但其中利息佔得越來越少，本金越來越多，也就是說要提前還款得趁早，不然就沒多大意義了。
希望對你有幫助。
9. 住房商業貸款的還款方式
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。