❶ 關於組合貸款的問題（大連）！！
組合貸款很正常，首先，你貸款的金額有些多，以20年為計算，商業貸款35萬，估計月供在2800元左右。再加上公積金，以你目前的收入水平，銀行不可能給你批下來，不是沒有方法，在你所在的單位出一份收入證明，公司都給開的，把收入證明提高到4500元以上，貸款人是你，你父親，母親為擔保人並且是房屋產權的共有人。這樣的話單款一定沒有問題，由於你的年齡有些小，再一個工作年限少，最好把工作年限也改為3-4年都沒有問題的。我當初就是那麼貸款的，我貸款是30萬，很順利的批下來了。可靠的是先問一下房屋中介公司，先不要給錢，咨詢下中介，她們會告訴你怎麼辦，這是一部分，如果購買二手房屋，就必須通過可靠 的中介公司來幫你辦理交接，過戶，貸款等手續，待該手續費用在2000元左右。中介費用另算，可以砍價的。如果是新房，我建議你還是花個2000元手續費讓中介公司來替你辦理貸款，交接手續。這樣安全還放心。一定要找個有實力，有資質的公司，否則後果也是很嚴重的。合同要看明白了。老人不懂，我們可不能馬虎。切記呀兄弟！最後祝你貸款成功！
❷ 公積金商貸組合貸款 怎麼還款
符合條件可以提取公積金償還商貸
公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
❸ 房貸組合貸款怎麼還款
組合貸款是不能一起還款的，因為這兩種貸款方式採用的還款方式也不一樣，需要設立2個獨立賬戶，兩部分分開貸款。
公積金貸款部分採取自由還款的方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。
公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設定一個最低還款數額，但月供必須大於這個數目。如果公積金賬戶裡面的錢足夠多，可以簽訂按月轉賬還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金賬戶轉賬償還，在賬戶金額不足時，再通過銀行還款存摺扣除。
商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶裡面的錢。
同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。
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❹ 組合貸款期限要求一致,還款方式也要求一致么
還貸方式您第一要看您購買的小區是否支持組合貸款，第二要看您組合貸款的銀行是否允許、支持您組合貸款還款方式。如果小區和銀行都允許，那麼您的問題自然迎刃而解
❺ 求大連組合貸款演算法
先說說貸款的兩種還款方式，等額本金，每月還的本金是一樣的，利息逐月遞減；等額本息，每月還款金額是一樣的，本金加利息每月都是如此。哪一種方式？您可以看看自己的實際情況，如果您計算後自己手裡錢有富餘，那就等額本金，畢竟整體算下來是要少一些利息的。如果每月收入固定，且覺得自己還款壓力大，等額本息也是可以的。
從您說公積金貸款70W，那說明您不是一個人使用公積金貸款的，大連公積金貸款是余額有3萬（含3萬）可以貸款45W。另外據我所知，現在商業貸款，大連這邊已經開始沒有85折這個優惠了，目前應該是95折吧，這個您可以具體問問商業銀行那邊。
如果您想算這么多年限的話，我可以推薦您使用支付寶中的理財小助手，其中就有計算房貸的計算器。
還有就是，您如果選擇商業30年的商業貸款，然後5年提前還款，這個我還真的不清楚怎麼計算，不知道是否和直接期限5年的一樣，我感覺應該不是，如果提前還款是需要支付當月商業貸款還款金額的違約金，具體的我也不是很清楚了，希望能幫到你，我理解剛剛准備買房，如果第一套的話，心裡還是比較忐忑和茫然的。多和朋友交流交流，也許會得到有用的信息。
❻ 大連有辦理過組合貸款，用公積金余額提前償還商業貸款的嗎詳細的辦理流程謝謝啦
公積金是這樣的，有房貸就可以取，但是第一次取的時候，可以把之前的全部取出來。
之後每年一次，最多隻能取月供*12，剩餘的只能等退休了。
所以你說的用公積金還商貸，其實沒啥復雜的。
是兩個相對獨立的事。
先取公積金，之後再去還商貸
❼ 組合貸款還款方式
你好 是可以的 但是不能多次更改 如果合同寫過了就不能更改了 所以你要在合同簽訂前寫好 你可以去財源網看些貸款知識 祝你成功
❽ 在大連只換公積金貸款的還款方式什麼流程
還款方式選擇
申請條件
住房公積金貸款需按月償還，借款人可在等額本息法和等額本金法兩種方式中任選一種方式還款。
等額本息法：每月還款額相等，每月還款額中本金償還額先少後多、利息償還額先多後少，適用於還貸前期資金緊張的借款者。
等額本金法：每月還款額中的本金償還額相等，利息償還額隨著本金的減少而減少，適用於還貸前期資金不太緊張的借款者。
設定依據
《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》
《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》實施細則
辦理要件
無。
辦理流程
辦理貸款時選擇。
辦理地點
貸款經辦辦事處。
辦理時限
無。
辦理時間
市內辦事處：8:30-16:00 區市縣辦事處：8:30-11:30 13:00-16:00
補充說明
無。
聯系電話
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