1. 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式
計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
2. 如何選擇公積金住房貸款的還款方式
目前公積金的還款方式分別有等額本息和等額本金兩種還款方式，分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
3. 公積金貸款的到款方式是怎麼樣的，還款方式是什麼樣的
您好，公積金貸款的還款方式有：
1、現金還款
申請人想要還款，可以選擇將還款金額准備好後，直接到對應銀行或者存取機處進行轉賬還款。
2、網上還款
通過網路銀行轉賬的方式，直接將錢打入指定賬戶，不過在這里需要注意的是，千萬要還款日期，並且了解到賬日期，以免承擔不必要的損失。
3、更改還款金額
由於銀行每年的利率不同，所以申請人可以根據自己的經濟寬裕程度，向有關部門申請更改還款的數額，一般情況下是本月申請下月有效，要注意記得留出合理時間協調手頭資金。
4、提取公積金
如果手頭資金不足，申請人還可以申請提取公積金來償還貸款，不過這需要公司相關人員協助走流程，手續比較復雜。
5、提前還款
貸款只要一日沒有還清，申請人就需要承擔利息，所以很多人就會選擇提前還款，如果申請人的經濟情況允許，可以提前將貸款及利息一次性還清，那就只需電話提交申請即可。
二、公積金貸款提前還款流程是什麼？
1、電話咨詢
想要提前還款，那就需要知道相關部門的具體規定，如果不提前咨詢就去辦理，很可能會無法順利辦理，最起碼也要電話咨詢一下辦理單位的地址。
2、提交申請
申請人到公積金管理機構，工作人員會計算出其需要還款的余額，以及提示其下個月扣款時一次性扣除的所有款項。
3、銀行存款
辦理完之前的手續後，按照公積金管理處出具的還款金額把足夠的錢存入指定的還貸銀行卡里，在此建議申請人最好再多存一些零錢，說不定會扣除一些手續費之類的。
4、銀行劃款
銀行會把申請人存在銀行卡里的還款金額一次性扣完。
5、取還款證明
還款金額被扣除後，申請人可到公積金管理處領取已還清貸款證明。
6、領取他項證和購房合同原件
帶上相關證件，比如身份證、還款合同、變更協議、還款憑證、還款明細表等，去相關部門領取房產他項權證和購房合同原件。
7、辦理抵押解除
帶相關資料到該房產所屬的房管局，辦理房產解抵押手續。
4. 公積金貸款選用哪種還款方式最好
借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：
1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。
2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。
辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。
在、辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。
等額本金和等額本息哪個還款方式比較省錢?
兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下，等額本金的利息比等額本息還利息少
5. 如何選擇公積金沖還貸方式
很多客戶買房貸款都會考慮公積金貸款，但是在選擇公積金沖還貸方式的時候卻顯得非常得茫然，不知道該選擇哪種方式比較合理。在此，有必要介紹一下公積金沖還貸方式，使一些客戶降低借款成本，讓他們的公積金帳戶里的存款最大化地被使用。 一般，公積金沖還貸方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二是逐月還款法，是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。 那麼，如何來選擇適合自己的還款方式呢？首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。同時，我們建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。 總之，客戶應該根據自身的實際情況選擇最適合自己的公積金沖還貸方式，盡可能地享受公積金貸款的優惠，讓您的這一長期金融不動產活起來。
6. 公積金貸款如何選擇合適的還款方式
1、你的工資=1900/.12=15833元，公積金還款不超過收入的50%，月還款7500元，年還款9萬元。
2、貸款40萬，20年，公積金貸款還款額40萬+利息約20萬，共計60萬元。
3、根據（1）可計算你貸40萬，5年就可以還貸，40萬貸款5年，40+5（利息）=45萬元。
4、僅供參考。
7. 如何選擇公積金貸款的還款方式
公積金貸款還款方式
等額本息還款方式
借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：
月還款額=貸款總額×月利率×［（1＋月利率）^（^此符號叫「乘方」，而乘方的具體數字就是還款總月數。如「^=12」即代表還款總月數為12個月。）還款總月數／（1＋月利率）^還款總月數1］
例：從銀行貸款30萬元，貸款期限為10年，按月等額還本付息，貸款年利率為4.5%，每月計息一次，那麼其每月應向銀行還款的數額為多少？
計算方式：月利率=4.5%/12=0.375%
每月還款額=300000×0.375%×［（1＋0.375%）^120／（1＋0.375%）^1201］=3109.2（元）
等額本息還款方式的還款額每個月都沒有變化，比較適合於預期工資收入較為穩定的借款人辦理。
每月等額本金還款方式
借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減。
計算公式為：月還款額＝貸款本金÷還款期數＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
等額本金還款方式在貸款初期還款壓力大，以後逐期下降，適合於目前供款能力較強，但預期收入下降的職工。
借款人在償還貸款時，應當按借款合同約定的還款日期，提前將應還貸款本息存入其開設的還款賬戶，受委託銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣取。
根據住房公積金政策規定，公積金貸款還款年限不得超過貸款人法定退休年齡後五年。法定退休年齡按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
除此之外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，還款期限最長為30年；購買私產住房的，還款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，還款期限最長為10年。