㈠ 貸款選擇哪種貸款方式最劃算
銀行貸款買房的時候,貸款償還方式有兩種:等額本金還款,和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的,如果你不向銀行提及,他們一般會默認為等額本息還款。
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等額本金還款:即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減,每月還款公式:每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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等額本息還款:等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式:(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]
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在貸款同等金額,同等時間下,還給銀行的總金額(本金+利息)等額本金還款會比等額本息還款少。
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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點,(前期還款壓力要大點)然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算,可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。
㈡ 買房按揭貸款 哪種還款方式最劃算
您好,還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
要計算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認到,可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
㈢ 還貸款哪種方式最劃算
當然是直接還清,難道說你想多給平台交利息啊,這難道不是有錢燒的嗎,那如果你是留著這個錢你有急用的話,也可以一直分期著。
㈣ 房貸的兩種還款方式等額本金和等額本息哪種方式劃算
等額本金省利息。時間越長相對等額本息省的越多,你可以網上找一個房貸計算器,裡面有兩種演算法。雖然不是太准,可以參考。
㈤ 房貸採用哪種貸款方式合算,會提前還貸的
您好,貸款還款方式的選擇,其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的,等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些,最開始的還款壓力會大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時,在利率等其它條件不變的情況,貸款最終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
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㈥ 哪種還款方式更劃算
等額本金還款要劃算些,還的利息少些。假如貸款一百萬買房,20年還清,等額本金可以節省利息將近14萬。每種每月還多少需要根據利率多少來決定。
等額本息法:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用等額本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
等額本金法:每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金),再加上上期剩餘本金的月利息,形成一個月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,爾後逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高,適合在前段時間還款能力強的貸款人,年齡大的可採用等額本金法,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。
具體每月還款數,要清楚知道利率是多少。如果知道准確的利率,可以利用房貸計算器進行計算。以下是計算器地址:自己輸入金額、利率,選擇方式後可以看到每月還款數。
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