『壹』 公積金的貸款利率是多少
一年(含一年)貸款利率2.75%,一年期以上年利率3.25%
『貳』 沒有住房公積金貸款買房利息是多少
貸款買房沒有公積金,利率可參考下面的利率
1、公積金貸款利率
(1)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 貸款年利率為3.25%;
(2)個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%;
2、商業貸款利率
(1)個人住房商業貸款年利率一年以下(含一年)貸款年利率為5.10%;
(2)個人住房商業貸款年利率一至五年(含五年)貸款年利率為5.50%;
(3)個人住房商業貸款年利率五年以上貸款年利率為5.65%。
『叄』 現在住房公積金貸款利率是多少
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布,現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調整利率的下一年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
公積金如何貸款?
1、初審:住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限,經初審合格以後,由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核:申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格,會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
『肆』 沒有公積金貸款買房的利率相差多少
住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用,除此之外的商住等類型的房屋是不能申請公積金貸款的;商業貸款面對的房屋類型較為寬松,除了住宅之外,商住兩用房也可以申請。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
(4)沒公積金貸款利率是多少擴展閱讀
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『伍』 沒有住房公積金的房貸是多少錢的利息
現在買房,公積金貸款年利率一般是3.25%左右,商業貸款利率一般在5.8~6.5%左右。相對來說,公積金貸款利息比商業貸款快多一半了哦
『陸』 現在沒有公積金買房貸款利率多少
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息,請您打開以下網址:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
『柒』 公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
一、什麼是公積金貸款
公積金貸款是指已繳納住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,凡已繳納住房公積金的職工,均可按公積金貸款有關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款,是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款,使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金,委託商業銀行對購買、建造、翻建、大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的貸款。職工按規定繳納住房公積金超過一定期限(期限因市而異,如長沙超過12個月)的,在購房、裝修、大修資金不足時,可申請公積金貸款。
二、貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的人員,申請住房公積金貸款還必須符合以下條件:即在申請貸款前,必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為,如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續,就意味著其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。如果配偶一方申請了住房公積金貸款,在貸款本息還清之前,配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是為滿足職工家庭基本住房需求而提供的金融支持,是一種『住房保障型』金融支持。公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
貸款需提供的材料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區,需要額外的銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的完稅證明或社保證明;逾期繳納的,需提供單位逾期繳納證明,必須經公積金中心審核。
『捌』 有公積金和沒有公積金買房貸款利息差多少
談一點看法供參考。
商業貸款買一套90平米左右的房子,總價27萬,如果首付5萬,還款20年,月供是1351.78(元)。
公積金貸款,相應的月供是1318.13(元)。
雖然商業帶優惠利率是4.16%,而公積金貸款是3.87%,兩者相差僅0.28個百分點。
如果從20貸款期限看,商業貸款的總利息支出為104426.64,而公積金貸款的總利息支出是96352.34元,相差也不過8千元左右。
但從可能發生的利率調整角度,兩者的情況就很不一樣。
公積金貸款的利率將長期保持穩定,即使調高利率,也只是微調,這是由公積金貸款的性質所決定的。
商業貸款則不同。
隨經濟發展,央行勢必調高利率。如果基準利率回到金融危機前的水平,那麼商業貸款的利息就大幅增加,這個趨勢應該是可預料的。
關於首付的比例問題,一般90平米以下的商品房,首付都是20%,90平米以上的看具體情況而定,可能20%或30%。二手房的首付最低30%。