❶ 建行房屋抵押銀行貸款
建設銀行個人房屋抵押貸款
具體操作流程指南
1.借款人貸前
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
❷ 建行住房抵押貸款怎麼辦理
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❸ 中國建設銀行可以抵壓貸款嗎
可以。
建設銀行個人無抵押貸款沒有限定特定的用途，而是可以由於申請人以及家庭的各種消費支出。當然，這里的所有支出並不包括投資等風險性高的以及賭博等違法的用途。
建設銀行個人無抵押貸款對於申請人的要求雖然說是光大的工薪階層，但是實際上並不是如此，申請人依舊會限制在醫生、教師、公務員、事業單位、國有壟斷行業員工、世界500強企業中高級管理人員。這和大多數商業銀行的信用貸款要求是一樣的。
穩定的收入是銀行考量的一個重要標准，如果申請人的收入合法、穩定，並且額度尚可，這些都是申請貸款的有利條件。建設銀行個人無抵押貸款要求借款人家庭年收入必須在2萬元以上，具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
另外，如果申請人有建設銀行的住房貸款，已正常還款二年以上，且在建行行從未出現個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。當前貸款余額小於貸款所購住房合同金額的50%。貸款所抵押住房已落實抵押登記並取得他項權利證明。並且，借款人當前住房貸款月支出與月收入比不高於50%。
如果申請人所在單位的公積金歸集在建設銀行，且該單位已經建行准入，申請人申請建設銀行無抵押貸款也佔有一定的優勢，如果申請人正常足額繳存公積金期限二年(含)以上就可以被銀行認定為優質客戶。
❹ 建設銀行可以用公積金抵押貸款嗎
可以用公積金貸款。
建行住房公積金貸款需要條件是：
借款人及配偶的有效身份證明;
借款人購買商品房的,有償還貸款本息的能力；
借款人有穩定的經濟收入;
夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，必須有不少於總房價30%（原來是20%）以上的自籌資金作為房屋首付款；
一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房，單位開具的工資收入證明;
同意用所購住房做抵押;
離婚的提供離婚證，帶上材料直接到當地公積金中信提交申請：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明（單身證明），停繳、借款人及配偶頁）;
貸款人須有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，通過後公積金中信會把業務分配到銀行，各行申請手續基本相同，戶口簿應復印扉頁。
建設銀行公積金貸款辦理流程如下：
提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請；
簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合，選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶；
抵押登記和保險。
❺ 建設銀行能辦理按揭房產證再次抵押貸款嗎
不能。
任何正規銀行都不會受理按揭中的住房再次抵押，因為第一次抵押按揭沒有還清，產權已經抵押，不屬於房主了。
很多年前，可以辦理。
❻ 建設銀行住房抵押貸款如何辦理
住房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
住房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
❼ 建行抵押貸款怎麼貸
建行房屋抵押貸款，坐標西安，年化3.85，月息3.2厘，先息後本，最長3年;無營業執照可以溝通。
❽ 現在聽說建行不辦理房屋抵押貸款了
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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