A. 泰州公積金貸款怎麼算
一、泰州公積金貸款上限最高35萬。
借款人家庭只有一人符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的30萬元調整為25萬元；借款人家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，貸款最高額度由此前的40萬元調整為35萬元；申請購買二套房貸款的最高額度由此前的40萬元調整為25萬元。
二、泰州住房公積金貸款額度的計算方法
要根據泰州住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1.按照泰州住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照泰州貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照泰州貸款比例計算的可貸額度
對購買泰州首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買泰州經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
二、泰州住房公積金貸款利率
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸款期限在五年以上的年利率為4.50%。
B. 泰州公積金貸款買房流程是怎樣的
泰州公積金貸款買房流程是有貸款申請人攜帶相關材料到房公積金中心提出申請，然後由住房公積金部門受理人員對材料初審後，交復核人員復核，並簽署意見。
再由中心分管主任審批、加蓋公章後，大廳工作人員須當面點清材料，及時打電話通知借款人辦理公積金貸款合同簽訂，最後等待住房公積金管理中心劃轉貸款資金。
(2)泰州上林苑能不能公積金貸款擴展閱讀：
泰州市住房公積金貸款申請條件：
1、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規定連續、足額繳存住房公積金六個月以上；
2、購買自住房（產權所有人）；
3、具有完全民事行為能力的自然人；
4、共同借款人條件：符合申請人條件的房屋產權共有人；
5、申請人及其配偶、擔保人先核查個人徵信，如徵信不良不予貸款及擔保。
申請貸款所需材料：
1、申請人及其配偶、共同借款人、產權共有人身份證、戶口簿原件；
2、婚姻狀況證明的原件；
3、不低於房屋總價30%的首付款稅務發票（二次貸款不低於房屋總價40%的首付款稅務發票），有效期6個月的原件；
4、購房合同（須網上備案）的原件；
5、保證函的原件兩份。（由開發商提供並填寫，並蓋公司公章和法定代表人章）。
C. 想用公積金貸款 這些情況千萬不能出現！
與商業貸款相比，公積金貸款最大的優勢是利率低（首套房商業貸款五年以上，貸款利率4.9%，首套房公積金貸款五年以上，貸款利率3.25%），所以有資格公積金貸款的購房者在貸款買房時，會首先選擇公積金貸款。但公積金貸款並非易事，想成功貸款，買房者自身徵信、購買的房子的類別及開發商的選擇等問題都要全面考慮，以下幾種情況千萬不能出現。
這幾類房子不能申請公積金貸款
據《住房公積金管理條例》和《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號）規定，以下這幾類房子沒法申請公積金貸款。
1）用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款；
2）首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款；
3）購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
4）購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不能申請公積金貸款。
需要注意的是，不同城市會根據購房面積的不同對公積金貸款有不同的規定。例如，在北京首套房人均面積小於31.31㎡、且已還清首套房貸款的情況下，買二套房時可以申請公積金貸款，首套房人均面積大於31.31㎡時，買二套房時不能申請公積金貸款；在南京，首套房人均面積大於33㎡時，二套房就不能再申請公積金二套貸款了。所以非首套住房申請公積金貸款之前，可以先去地方公積金網站查看相關的規定。此外，一般情況下，購買二手房的房齡超過30年，無論是公積金貸款還是商業貸款，都很難申請下來。
購房者徵信出了問題很難申請公積金貸款
即使全額使用公積金貸款，不走商業貸款，如果申請者的徵信出現問題，也無法申請公積金貸款。例如信用卡連續3次、累計6次逾期；車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；現有房貸月供累計2-3個月逾期或不還款等。此外，水、電、煤氣費不按時交款，手機停用不銷號而產生欠費等都也會影響你的徵信。
建議在申請公積金貸款前，去中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平台的官方網站
（https://ipcrs.pbccrc.org.cn）提交查詢申請，查看自己的信用記錄。如果自身徵信報告上有不良信用記錄，可以根據提示盡快解決。舉個例子，如果信用卡有逾期記錄，可以和相關銀行進行溝通並提供有力證據，要求銀行撤銷不良記錄。如果沒法撤銷，也需要立馬還清欠款，徵信系統上的不良記錄將在你還清欠款之日起保存5年，5年後該不良記錄將被刪除。
自身公積金賬戶的問題
對公積金貸款，各地對公積金賬戶的繳存比例、繳存次數、斷繳、補繳等情況有不同的要求。例如廣州住房公積金管理中心規定，自2016年11月1日起，如申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明；而深圳市住房公積金貸款額度則調整為公積金賬戶余額的14倍。所以在申請住房公積金貸款之前可以詳細咨詢各地住房公積金管理中心。
需要注意的是，與商業貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數，如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。
開發商問題
在自身徵信和公積金賬戶都沒有問題，購買的房子也在能申請公積金貸款的范圍內，為啥有些開發商會拒絕接受公積金貸款？如果出現這些問題，就需要看一下開發商本身資質。因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應的合作協議，這對開發商的注冊資本和從業年限、五證是否齊全等資質有嚴格要求。
此外，與商業貸款相比，公積金貸款辦理和審批程序繁瑣，這不利於開發商迅速回籠資金。如果在買房時遇到開發商以放款太慢為由拒絕公積金貸款買房，購房者可以根據當地住房公積金管理辦法向當地公積金中心舉報。例如，據《南寧住房公積金管理辦法》第31條規定，房企銷售商品房時不得阻撓或拒絕購房人選擇公積金貸款，對選擇公積金貸款和商業銀行貸款的購房人，應當實行同等銷售價格，不得以任何形式增加不利於選擇公積金貸款的購房人的條件。
（以上回答發布於2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 三種情況不能使用公積金貸款
隨著公積金貸款新政的出台，許多中介二手房掛牌價上漲，想換房的人群明顯感到政策的熱度。但是在換房人群中，有三種情況是無法使用公積金貸款。
1 公積金貸款尚未結清
公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，如果首套房尚在還貸中，可以採用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。
2 首套房人均面積超標
盡管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標准卻未放開。對於想買二套房的人來說，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現有的住房面積達100平米以上，顯然已經超過了面積要求，只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
3 提取公積金記錄疊加
在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。如果在首套房之後因為其他原因，自行提取了繳存賬戶內的公積金，將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與第一次貸款買房的記錄疊加，就失去了買房的資格，這種情況如果配偶名下沒有房產，而且正常按月繳納公積金，可以用配偶的名義貸款買房。
綜上所述，如果您想通過公積金貸款買房，又恰好是以上三種情況的某一種，就要提早了解相關政策和解決方法，早作打算。
（以上回答發布於2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 目前泰州市的公積金貸款政策是怎樣規定的只有一人繳納的話可以貸多少錢
你好，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
望採納！
F. 那些情況不能用公積金貸款，詳細
公積金必須是連續繳存半年以上
如果打流水
需要打最近一年的
假如這個月貸款
就需要
上個月及一年的流水