A. 房產抵押貸款還銀行不給他項權證違反了哪條法律條文
不違反，他項權證是有出借方/抵押權人出借金額的權利證明，也是官方認可該債務的標志之一。
B. 銀行房產證抵押貸款為什麼六十平都不給貸
房產抵押貸款拒貸的原因有很多，不一定是房產面積的因素。
原因大概有以下幾種：
一、借款人抵押的房產不合規
1、房齡太久、戶型太小的二手房;
2、尚未達到五年期的經濟適用房;
3、部分已購公房;
4、小產權房;
5、公益用途的房屋;
6、文物保護建築;
7、違章建築;
8、產權有爭議的;
9、拆遷范圍的房屋;
10、軍改房。
二、借款人收入不過關
申請貸款時，銀行會考察借款人的還款能力。房產抵押貸款雖然對借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認為其後期還款會存在問題，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。
一般來說，銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半，否則申請房產抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。
三、借款人有徵信污點
信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人徵信報告有嚴重的污點，比如有連續多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那麼即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。
四、借款人負債過大
這個其實還是和你借款金額和收入息息相關的，負債越大而還款能力不行的話，銀行考慮你的還款能力，會認為你的風險較大，是不會給借錢。
款被拒後，可通過以下方式重新獲貸:
一、准備齊全的申請材料
准備齊全的申請材料，可以讓銀行產生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料准備不齊全等因素被拒，可直將資料准備齊全後再申請。
二、更換貸款銀行
由於各家銀行風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款。
三、到貸款公司或第三方金融平台申請
到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。
C. 銀行為什麼不給我貸款
一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。
法中拍拍專做房產過戶
D. 抵押貸款的抵押物與貸款資金扯平算違法貸款嗎
行抵押貸款抵押物和貸款額不符算不算詐騙
yidengliangmin LV12
2013-08-24
滿意答案
Ugly_ra
LV13
推薦於2016-08-23
看情況。銀行的東西是表面合規。
如果抵押物價值存在造假，是評估公司單方面高評了，責任在評估公司。
如果是抵押人作假，那就算作詐騙套貸。
如果抵押物價值在評估過程中沒造假，相關手續流程符合該貸款產品規定，那是系統性風險，僅僅是普通的違約。
如果抵押物價值在評估過程中沒造假，做貸款的過程中信貸員和審批人員違反產品規定違規操作，責任當然算在他們自己頭上。
如果抵押物價值存在造假，銀行工作人員也存在違規，肯定是把責任推給對方，嗯嗯。
具體問題具體分析，世情復雜，無法一概而論
你不給分么？
E. 我用房子做抵押貸款,為什麼銀行不給貸,說我有不良記錄
用房子做抵押貸款，銀行不給貸，說有不良記錄，說明以前有不良的貸款或銀行服務使用中違反了銀行的相關規定。
存在下列情形之一的，記入銀行不良記錄：
1.客戶在銀行個人徵信系統或在銀行及同業賬戶（包括住房貸款、汽車消費貸款、個人消費貸款、信用卡等）目前狀態逾期，或一年內出現一次逾期九十天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「4」）。
2.通過其他徵信渠道獲悉客戶存在下列情況之一：
（1）因違規用卡等行為被列入銀行、同業、或徵信機構不良客戶信息庫；
（2）存在作為被告的重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛；
（3）有惡意騙取銀行資金行為；
（4）正在服刑期間或近7年內曾有過刑事犯罪記錄。
3.經發卡行認定的其他不良信用行為。
4.客戶在銀行徵信系統12個月內曾經出現過逾期60天以上不良記錄（即逾期狀態標志為「3」）。
如果能保證最低還款金額，只是要加收貸款利息，那樣就不算是逾期，也不會有不良記錄，不良記錄是惡意透支後一直未履行還款義務。
F. 沒有抵押物可以貸款嗎
招商銀行「個人消費信用貸款」無需抵押物，審核相對較為嚴格，需要您提交相關材料到當地招行個貸部門申請，由網點綜合審批之後才能確定。具體您的情況是否可以辦理及當地是否開展信用貸款業務，請聯系當地網點個貸部門確認。