Ⅰ 按年提取公積金沖抵商業貸款，請問如何辦理
不能夠沖抵商業貸款，但是你每年可以將公積金賬戶的錢提取一次，每次提取金額不能超過一年的還款額，提取出來的公積金打到銀行卡上就是你的錢，你用來干什麼都可以，和銀行貸款沒有關系。銀行貸款仍然是你每個月按時存足夠的錢用來還款。
Ⅱ 商貸能用公積金沖還貸嗎一年後還能轉公積金貸款嗎
您好，一般來說是可以的，但是要你的貸款銀行是否與公積金中心相關聯。
商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證復印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。
Ⅲ 請問我們的商業房貸可以申請公積金每年沖抵銷嗎
你好，可以的。
一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
Ⅳ 用商業貸款之後就不能用每個月的公積金來沖抵了么
像公積金管理處提出申請是可以的，首付比例現在正常的都是20%，有的地方是30%，看開發商定多少的
Ⅳ 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的
所謂的「年沖」，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金。根據帳《住房公積金管理條例》規定，「年沖」資金將優先償還公積金貸款本金。
「年沖」又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之後重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸。
「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。
「年沖」的好處在於，你可以一下子大大降低公積金貸款的剩餘額度，來節省公積金貸款利息，這一點想必是很多人所看重的。
不過，需要考慮到的是，公積金貸款的成本相比商業貸款來說是更低的，而多數人公積金「年沖」，並不能大幅減輕商業貸款的壓力。
加上當前公積金貸款利率較低(5年以上公積金貸款利率3.25%，5年以上商業貸款利率4.9%)，可以說是市面上成本最低的借款方式。
(5)商業貸款每年公積金充進去擴展閱讀：
一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
參考資料：網路-公積金年沖還貸款
Ⅵ 商業貸款用公積金充還!
商業貸款可以轉為公積金貸款充還。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
Ⅶ 商業貸款公積金如何沖款
1、一般情況下，你的公積金繳半年後，就可以取出來的，以後再每半年取一次
2、建議樓主帶上你的公積金存摺，先到你的存摺開戶行問一問，提取公積金時具體要帶什麼資料，省得來回跑。據我所知，一般至少需要如下資料：
（1）貸款合同
（2）房產證
（3）身份證
（4）公積金存摺
3、照樓主的收入情況（假設是稅後的話），扣除貸款月供後，月收入實在凈額就不多了。
建議每一年提取公積金款一次（700*2*12=16800），然後用於提前還款，連續這樣，還個5年左右，你的月供降到1600以下，可支付資金多了，再考慮其它投資。當然，你工資多漲些，也可以進一步提前還款，呵
5、月沖年沖，其實都旨在減低還款壓力，盡快還清貸款，具體選擇，視你你的財務狀況來定，不用拘於一格