A. 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，貸款買房想提前還貸，選擇哪種還款方法比較劃算？
下面我們來具體說一下。
B. 准備買房公積金貸款，打算在3-5年內提前還完款，選用哪種貸款方式劃算。
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，准備提前還款人群，則較為有利。等額本金還款時還款額是遞減的，等額本息每月還款額是固定的。
C. 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式
計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
D. 個人住房公積金貸款提前還款哪種還款方法合算
如果你還沒有進行貸款，那麼和你提前還款的時間有關。如果是貸款發放1年以上（銀行規定按揭滿1年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。
此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什麼好說的啦，所有利息都沒了；另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，後者較前者支出利息少。
其實，你可以藉助房貸計算器來計算一下，更直觀。網路一下，有很多。
至於住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續不同，其他都一樣的。
E. 住房公積金貸款提前還款劃算嗎
如果手上有錢，提前還房貸合適嗎？在這兒呢，我建議大家千萬不要提前還，因為現在的可以說錢越來越不值錢了，那用咱們老百姓的話來講呢，就是錢越來越毛了兒，房子呢是相對保值的，您的房貸呢相當於鎖定了你20年到30年的本 金加上所有利息的購買能力，能夠鎖定這樣的一筆錢，對於老百姓來說呀，是非常難得的機會，這也是我們能夠享受到的最優惠的金融杠桿兒了，而且呢，貸款買房，你能貸30年，絕對不貸20年 公積金貸款打死都不要提前還，你記住了嗎。
F. 住房公積金貸款提前還貸怎樣最合算
公積金貸款應該說利率水平不高，現在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月還貸的話，應該還是能輕松不少的，就不建議提前進行還款了。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。
(6)公積金哪種貸款方式提前還款劃算擴展閱讀
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存。
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款。
參考資料住房公積金-網路
G. 每年提前還貸 公積金貸款，哪種還款方式劃算
供參考：
如果計劃提前還款，且不考慮月供壓力，貸款期限越短利息支出越少；還款方式選擇等額本金還款法，利息支出比等額本金還款法少。
H. 房貸如何提前還款，哪種貸款方式提前還款劃算
方式一：前者每月以相等的金額償還貸款本金和利息，雖然每月還的額度一樣，但在早期還款中大部分為利息，後期還款中大部分為本金。
方式二：後者每月以相等的額度償還貸款本金，由於利息隨著本金逐月遞減，每月總的還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。
在兩種按揭貸款方式中，無論哪一種，在還款初期可以提前還款，這樣支付的利息更少。如果還款期已到中期，利息已經減少，提前還款則沒有太大意義。可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
提前還款還分為：
1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，但是可以減少部分利息，相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
提前還貸第幾年最合適呢？如果是等額本金的房貸還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時間的前二分之一時間內還貸款都算合理。因為等額本金還款方式還的本金是固定的，本金所佔比例相對較大，利息相對等額本息少很多。
還房貸什麼時候最劃算呢？
第一種情況：銀行基準利率下調。國家每年根據樓市和金融關系來對房貸利率做出相應調整。房貸利率要麼上調要麼下調，如果利率浮動較高的時候還款，我們就需要還更多的利息，如果利率水平較低的話，我們則少還很多利息。有時別小看這一個點兩個點，會讓你少還好幾萬。要知道，提前還款是要根據基準利率計算罰息的，如果利率較高時提前還款，你的罰金也會多一點，利率較低時則會少一點。
第二種情況：等額本金還款超過了還款年限1/3。做過貸款的都知道，還貸方式一般有兩種。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著你還的時間越往後，你還的利息則是越來越少的。如果這時你已經還了1/3的年限貸款了，你需要還的利息已經不多了，剩下需要還的都是本金，這時候再一次性提前還款已經沒有多大意義。如果你覺得這點利息沒什麼，提前還也是可以的哈。
第三種情況：等額本息已經超過還款年限的50%。等額本息是另外一種還款方式，也就是你貸款和利息總數除以貸款時間，每月所產生的利息和本金。和上面說的差不多，如果你的還款年限已經還到一半了，你的總利息已經還了至少超過60%了。如果在這種情況下提前還款也是不劃算的。現在能夠在銀行甚至其他的金融機構貸到一筆錢是很不容易的，要審核的流程的資質也是非常嚴格。既然已經還了大部分利息了，不如把錢放在更有投資價值的地方。