Ⅰ 用房子抵押貸款 不還款 房屋如何處理 如果被拍賣款項如何處理的
拍賣的錢，由法院還清債權人所有的欠款費用後，所剩的錢才歸債務人，資不抵債的債務人仍然需要用其他財產還款，有剩的錢則根據買房時合同約定的房屋產權人歸屬處理。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定》
人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。
參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。
被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。
(1)抵押貸款第一還款人拒絕還款擴展閱讀
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》相關規定：
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
Ⅱ 抵押貸款，無法償還，會有什麼後果
銀行會起訴你，然後法院開庭，肯定是你敗訴毫無懸念，然後法院會執行你的房子，你要被迫搬出，當然你也可以賴在裡面，或者找人賴在裡面，自己賴在裡面肯定是不明智的，因為你欠錢，你又拒不執行，那麼警察叔叔來了會把你抓進去拘留，等你回來，房子就沒了。如果是別人那麼警察叔叔趕不走，也沒辦法。當然，最好不要這樣做。
然後房子賣掉之後，錢用於還貸款本息，本息償還之後仍舊剩下的部分會還給你。
關於執行，雖然每個地方不一樣，不過大多都有一些要求，必須給被執行人保證最低的生活標准，保證有30平米最低的住房條件。如果你有二套住房，那麼你這套房子會被執行且沒有任何的餘地。如果你只有這么一套房子，那麼會有兩種情況，第一種，無法執行，因為警察和法院不能讓你睡大街，第二種，你需要出去租住，房子拍賣之後，會按照30平米最低標准還給你一部分錢，即便你賣了房子的錢不夠還銀行貸款，也會硬扒出來一部分還給你。具體每個地方標准不一樣，你需要詳細咨詢法院或者律師。
不過不論如何，錢最終總是要還的，不可能一直欠著，而且會對你的徵信記錄造成嚴重影響。更可能會上失信被執行人，限制大額消費，法院門口大屏幕報紙上滾動播放照片，連身份證都用不了，開公司、找工作、住酒店、坐飛機等等都不行，還有可能被拘留。
Ⅲ 人死銀行貸款還要不要還
貸款人去世後根據有無擔保，有無遺產進行追償。
第一還款人就是他的財產繼承人，如果可以證明繼承人未繼承到財產，則繼承人有權拒絕還款；
第二還款人就是擔保人還款；
第三執行借款人的財產，如果不夠，則執行擔保人的財產。
但是如果無擔保、無遺產，如死者名下無遺產，該貸款通常由銀行作為壞賬處理。
拓展資料
《繼承法》相關規定：
第三十三條規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納的稅款和清償的債務以他的遺產實際價值為限，但是超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。但是夫妻之間的共同債務，夫妻任何一方都有義務償還。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
Ⅳ 信用貸款如果貸款人沒辦法償還,監督還款人需要承擔還款嗎
需要。
在這里這個監督還款人應該是擔保人，既然是擔保，就要承擔必要的責任。如果貸款人到期無法還款，那麼擔保人就要承擔還款義務。按照《中華人民共和國擔保法》第十七條規定，當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
信用貸款基本都會審查借款人的還款能力，能夠成功貸款，說明借款人肯定還是有一定的還款實力，如果借款人不還款，擔保人可以看看是不是借款人故意違約，隱瞞了個人財產，如果有辦法證明對方是惡意逾期，有足夠的資產可以還款，可以把證據提交給貸款機構。如果借款人確實沒有還款能力，就會比較麻煩。
根據相關規定，信用貸款借款人不還款，擔保人需要按照擔保方式來承擔相應的法律責任。
借款人無能力償還銀行貸款的，其擔保人要根據擔保合同承擔還款責任。如果是一般保證責任的，在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任。是連帶保證責任的，借款人無力償還銀行貸款，銀行就要求保證人承擔保證責任。
信用貸款不還有哪些後果
遭遇罰息和違約金。貸款不還，首先遭遇到的就是高額罰息，一些金融機構在罰息的基礎上，還需要你支付一筆違約金，這些費用加起來，可是一筆不菲的開支。
會導致信用受損。借了銀行的錢，逾期不還，會產生個人徵信不良記錄，你的個人信用報告就會留上污點，以後再想申請信用卡、申請貸款，就是難上加難。
貸款機構也會打電話、上門催收。嚴重的會被貸款機構起訴，扣押個人名下財產。
Ⅳ 貸款人不還款，擔保人就必須要替他還嗎
是的。這種情況擔保人必須替貸款人還。
依據：
1、《擔保法》第六條：
本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
2、《擔保法》第十二條：
同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。
已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。
3、《擔保法》第十八條：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
拓展資料：
有關銀行貸款擔保人的相關資料介紹：
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。
企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。
任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
擔保方式：
1、抵押擔保
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。
2、質押擔保
採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
3、保證擔保
借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
4、抵押加保證
是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。如今，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。
參考鏈接：網路：貸款擔保人
Ⅵ 銀行貸款貸款人還不上，擔保人將承擔什麼後果
根據《中華人民共和國擔保法》第十六條規定，擔保包括一般保證和連帶責任保證。
由於債務人遠走他鄉，屬於「住所變更導致債權人要求其履行債務發生重大困難情形」，所以銀行在向法院申請仲裁或者提起訴訟後，法院對其廠房進行強制執行後仍不足償還債務的，擔保人負有償還的義務。
《中華人民共和國擔保法》第十八條 當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
第十九條 當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
第二十條 一般保證和連帶責任保證的保證人享有債務人的抗辯權。債務人放棄對債務的抗辯權的，保證人仍有權抗辯。
抗辯權是指債權人行使債權時，債務人根據法定事由，對抗債權人行使請求權的權利。
(6)抵押貸款第一還款人拒絕還款擴展閱讀：
《中華人民共和國擔保法》第十七條當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。