㈠ 按揭房子轉貸好處
房產交易里有個專業名詞叫房子轉貸？對於非房產行業的人來說，看到後估計會一臉懵。這到底是啥？房子轉貸是什麼意思？今天PChouse來為大家說一下。
轉貸是指金融機構吸收了存款後再貸給企業。 轉貸的主體必須是是金融機構，否則可能會構成犯罪。 轉貸業務一般在房地產交易中出現。
准備好所需要的材料是轉貸成功的條件。
如果您想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時，您可與買家共同到銀行辦理「貸轉貸」業務，把您名下的貸款轉到已向您交付了首付款的買家名下。
辦理住房貸款的「轉貸」業務的過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。
置換的好處
置換交易的最大好處就是買和賣同時進行，省去臨時周轉的麻煩，通過置換，可以比較輕松地以小換大，以遠換近，來改善居住條件。 在置換交易中，同時性最為重要，這也決定了交易條件的苛刻。
如果先賣現有住房，會遇到哪些問題？
1.房子賣了我住哪？只能租房，租金也是一筆不小的數目。
2.房子賣了拿到錢後不一定就能買到心儀的住所，看房是一個比較費時的事情，需要多比較才能選擇最適合自己的。在選擇新住所的期間曾經的房產或許又會升值，所以先賣不值。
先買房後賣房會有什麼不便？
最大的問題就是資金不足，首先買房需要首付，在北京二套房的商貸首付為四成，比首套房多一成，而且需要貸款的金額較多。選擇置換不僅享受首套房優惠政策，資金也比較充足，貸款壓力小很多。
㈡ 房產證抵押貸款到期了現在還不了請問可以轉貸嗎
據搜貸網小編所知您要您要向為該住房貸款的銀行提出申請，其過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，注銷原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。這一過程比較復雜，您需去銀行做進一步咨詢。
㈢ 房產抵押貸款，用途沒變，算高利轉貸罪嗎
沒有支付任何本金及利息，即沒有獲利，不涉刑。但民間借貸合同無效，建議訴求要把控好。
㈣ 我把房子作抵押，從銀行貸款60萬轉借給他人合法嗎
不會的，沒事.天津各類二手房抵押貸款（房屋抵押.房產抵押天津貸款天津房屋貸款）不受客戶原件，放款迅速。一個月放款，手續簡單，利率低。最高可貸7成，最長可貸30年
㈤ 房屋抵押貸款可以轉成按揭貸款嗎
如果是紅本在手，辦理了房屋抵押貸款，是不能轉按揭貸款的。
有一種方式，就是交易過戶，辦理二手房交易，這個可以操作按揭貸款。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
房屋抵押貸款需要提供的資料：
夫妻雙方身份證；
戶口本；
婚姻證明；
房產證；
銀行流水；
收入證明。
㈥ 如果用房產證抵押貸款，每年還要辦理轉貸手續嗎
五證加收入。身份證、戶口簿、婚姻證明、房產證、土地證。工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬。
㈦ 房屋抵押貸款最高可以貸到幾成最長多長時間放款
房屋抵押貸款，坐標西安，最高能貸到房屋市場價值的8折以內，一般5到15個工作日下款。具體看走哪家銀行，或者哪個金融機構。