㈠ 買房子貸款需要土地證嗎
如果你直接買一手新房，可以按揭貸款，還沒有取得房產證，憑購房合同就可以辦理貸款，等房產證下來了在辦理抵押手續（現在統一辦的都是不動產登記證了）
如果是二手房，正常要求必須有房產證和土地證（沒有辦合並的不動產證之前）才能辦理
㈡ 如果是公積金貸款,土地證押在哪裡
您好，公積金貸款只需要房產證，但一般土地證也一起抵押在銀行了，詳情可咨詢開發商或者房管局。望採納，謝謝！
㈢ 二手房的公積金貸款怎麼辦理需要有土地證嗎
專家律師解釋:需要有土地證。二手房公積金貸款，需要有房屋產權證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構進行抵押房屋評估作價，然後買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》繳納首付款，並辦理更名過戶手續，之後再到中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，准備相關資料。中心對借款人提交的資料進行審核，審核後的材料交託銀行進行合同錄入，辦理公證、保險、抵押登記手續，中心向受託銀行出具《准予放款決定書》，受託銀行放款，借款人按月還款。
如果購買的房屋只有產權證，沒有土地證，則需找擔保公司進行擔保，由擔保公司對購買的房屋進行評估作價，確定貸款金額，在擔保公司的監督下買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》並辦理更名、過戶手續。然後將資料交給中心進行審核。
【備用】
㈣ 二手房公積金貸款需要土地證嗎
二手房公積金貸款不需要土地證。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
㈤ 買的商品房,辦理了公積金貸款,房產證只有復印件,能辦理土地證嗎
你買的商品房辦理了公積金貸款，房產證只有復印件，那麼辦理土地證可能不行，需要去相關部門咨詢。
㈥ 辦理公積金貸款時發現房證土地證上有一個同音字，影響公積金貸款繼續辦理嗎
房產證土地證上的同音字是不影響住房公積金貸款的。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈦ 以前辦理住房公積金貸款要押下土地證，給房產證。現在只有不動產證了，還要押在銀行嗎
是需要的，不動產證就是相當於以前的房產證。
㈧ 辦了公積金貸款的房子，土地證還有問題嗎
省公積金中心能放貸款一般沒有問題，除非省公積金中心審核失職，但一般不會發生這樣的低級錯誤。耐心等待房產證吧，您那個交房也屬於違規交房。
㈨ 有房產證,土地證是集體土地,後來兩證合一,可以辦理公積金貸款嗎
兩證合一後土地性質是城鎮住宅或者國有用地嗎
如果合證後還是集體土地 那就屬於小產權 不可以辦理公積金貸款
㈩ 國有劃撥土地證，可以申請住房公積金貸款嗎
以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；2、現住房(即房改購買產權)；3、二手房(上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。