① 公積金貸款，這個條款是什麼意思
每月個人交1600住房公積金，貸款金額不超過50%，即：1600X50%=800元。你累計的7.5萬元可你的購房合同簽訂生效時逐年領取，但不能超過還貸的金額。例如：你一年的還房貸金額為3萬元，每年只能領取3萬元以下的住房公積金金額，不能一次性領取7.5萬元。
② 住房公積金貸款法律條件有哪些規定
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業用房、別墅、低密度住宅等);
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例;
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
③ 大連關於公積金貸款是如何規定的，有沒有相關的法律文件
大連住房公積金貸款新政策 雙職工最高可貸45萬
目前住房公積金貸款1-5年期利率為3.51％，6-30年期利率為4.05％。
以貸款25萬元、20年還清為例，住房公積金利率調整前等額本金法首月還款1998元，利息總額115218.75元，調整後首月還款1885.5元，利息總額101664.75元，調整後首月少還款112.5元，共節省利息13554元；住房公積金利率調整前等額本息法每月還款1593.75元，利息總額132518.5元，調整後每月還款1521.5元，利息總額115176.75元，調整後每月少還款72.25元，共節省利息17341.75元。
市內四區雙職工 最高可貸45萬元
自2008年10月15日起，大連市住房公積金貸款最高額度全面上調，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區單職工最高貸款額度由20萬元調整為25萬元，雙職工最高貸款額度由38萬元調整為45萬元；大連經濟技術開發區單職工最高貸款額度由18萬元調整為22萬元，雙職工最高貸款額度由32萬元調整為38萬元；金州區、旅順口區單職工最高貸款額度由15萬元調整為20萬元，雙職工最高貸款額度由25萬元調整為30萬元；普蘭店市、瓦房店市、庄河市、長海縣單職工最高貸款額度由12萬元調整為15萬元，雙職工最高貸款額度由20萬元調整為25萬元。
無未償清商貸且購買90平方米以下住房的貸款比例放寬到80％
1.有尚未還清商業住房貸款，再申請住房公積金貸款購房的，所貸額度不能超過房款總額的60％（二手房、無房屋所有權房所貸額度不能超過房屋交易價與評估價較低值的60％）。
2.無尚未還清商業住房貸款，申請住房公積金貸款購房的，按以下標准執行：
（1）購買商品房的，純住房公積金貸款或組合貸款所貸額度不能超過房款總額的70％，建築面積不超過90平方米的可以放寬到80％；
（2）購買二手房的，純住房公積金貸款或組合貸款額度均不能超過交易價與評估價較低值的60％，建築面積不超過90平方米且房齡不超過5年的可以放寬到70％；
（3）購買現住房的，純住房公積金貸款所貸額度不能超過房款總額的70％；
（4）購買無房屋所有權房，純住房公積金貸款或組合貸款額度均不能超過交易價與評估價較低值的60％；
（5）轉住房公積金不超過原商業貸款本金余額且不超過原購買價、現評估價低者的60％。
商貸轉住房公積金貸款的條件
1.借款人符合住房公積金貸款條件，即按時足額繳存住房公積金一年以上（從申請日往前推算）的在職職工；
2.原貸款銀行同意，且沒有不良還款記錄；
3.房屋產權證應已辦出；
4.只能申請純住房公積金貸款，原借款余額超過轉住房公積金貸款額度的部分，由借款人自籌，並與轉住房公積金貸款一並用於提前償還原借款本息；
5.原來辦理的是組合貸款的，不能辦理轉住房公積金貸款；
6.借款人須到房屋所在區的住房公積金管理中心辦事處辦理相關業務。
有不良信用記錄者將被暫緩發放公積金貸款
大連市住房公積金管理中心已經和人民銀行個人徵信系統聯網。通過查詢徵信系統，可以得知借款人是否有不良貸款記錄或不良信用記錄。不良貸款記錄或不良信用記錄，是指在貸款申請人個人信用報告中存在近兩年內貸款連續逾期（含擔保人代還）6期、因信用不良被起訴、近兩年內貸款有展期（延期）或以資抵債等信用不良情況。有不良貸款記錄或不良信用記錄的借款人申請住房公積金貸款時，市住房公積金管理中心將暫緩發放貸款，經對貸款申請人的信用、還款能力、還款意願等情況綜合分析後，決定是否給予貸款。
為符合條件的退休父母貸款不影響子女貸款額度
根據國務院《住房公積金管理條例》，住房公積金貸款發放對象是符合貸款條件的在職職工。職工退休後，不再是在職職工，所以他們自己不符合貸款條件。但部分老職工在退休前為房改資金事業作出過一定貢獻，因種種原因沒有享受過住房公積金貸款的優惠，退休後有改善住房的需求。為滿足這部分群體的購房需要，2005年在修訂《個人住房政策性貸款管理辦法實施細則》時，大連市出台優惠政策，允許符合住房公積金貸款條件的子女為已退休的父母貸款。需要滿足的條件是父母退休前繳交住房公積金，但未申請過住房公積金貸款，子女可以自己名義為父母貸款一次，並且不影響子女的貸款額度。
現役軍人配偶若符合貸款條件夫妻可共同申請貸款
為解決軍人辦理住房公積金貸款的問題，大連市規定，如果現役軍人的配偶在地方工作且符合貸款條件，現役軍人與其配偶可以共同申請貸款，但需提供所在部隊出具的工資收入證明。
④ 公積金貸款怎麼個還法
公積金貸款的還款方式有兩種：
第一種是每月自己用現金存在還貸銀行卡上進行還貸。
第二種是委託「公積金中心」按月劃轉自己公積金賬戶余額進行還貸。
選擇第一種方式還貸，很容易理解，就是按月將錢存到還貸的銀行卡上就行了。若選擇第二種方式還貸，即用自己公積金賬戶內的余額按月償還貸款，那就需要您在辦理完貸款手續後，提出申請，填寫「委託按月劃轉住房公積金償還貸款申請表」並提交，就可實現用個人公積金余額償還個人公積金貸款了。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
⑤ 公積金貸款的法律問題
主要看產權登記時間，公積金貸款時間基本沒多大區別，即使你婚前辦的公積金貸款，但你婚後仍然還得還貸，那這就已經算是婚後共同財產了。
你說的共同還貸5萬元，除了這是共同財產，還有這5萬元帶來的增值部分也是
⑥ 公積金貸款有哪些條件
住房公積金貸款要滿足的條件一般有以下的4點：1、貸款人需要根據本市要求足額交納住房公積金一年以上，有穩定的職業收入，並且個人的信用良好；2、貸款人需要符合住房公積金提取的要求；3、貸款人有所需規定比例自籌資金；4、貸款人需要有購買自住住房的合法合同或者合法協議。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金的管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
⑦ 公積金貸款最新條例是什麼
規定國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等單位應當為在職職工繳存住房公積金。同時在購買、建造、翻修、大修自住住房時可以申請住房公積金貸款，也可以在辦理商業銀行個人住房貸款時，申請管理中心給予貼息，而住房公積金管理中心應當為住房公積金繳存職工發放住房公積金卡或者住房公積金存摺。
⑧ 有關住房公積金貸款有哪些法律常識
有關住房公積金的專門性法律法規，目前只有國務院制訂並頒布實施的《住房公積金管理條例》。
目前為止，尚無住房公積金方面的專門性法律，只有國務院制訂並頒布實施的《住房公積金管理條例》。該條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。其所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金雖然還沒有專門性的法律規定，但其屬於勞動者的福利待遇，根據《勞動法》第七十六條第二款的規定，應當受到法律的保護。