『壹』 夫妻雙方有一方是黑名單,可以通過用公積金貸款買房嗎
不可以的
夫妻之間的徵信是關連的
一方有問題,兩個人相當於連坐
因為婚後財產是夫妻共有的
『貳』 我和男朋友想買房,用一方公積金付首付,另一方公積金貸款,具體怎麼操作才可以
公積金不可以付首付,只可以憑首付的發票和購房合同等資料提取公積金和辦理公積金貸款。所以首付的錢時必須先准備的。
以上,望採納!
『叄』 一方用住房公積金貸款買房,另一方能用公積金貸款買二套房嗎
1.如果夫妻一方已用公積金貸款還款中,另一方就不能申請公積金貸款。
2.在第一套貸全部還清錢,不能用另一個人的公積金。
3.公積金利率不會上浮,首付相應會要求高些。
4.裝修提取公積金是10年的政策,目前大部分城市已經取消該政策,不過有部分城市還可以提取,具體了解當地公積金管理中心。
『肆』 我把自己的住房公積金凍結了現在買房貸款還能使嗎
我的袋款還沒還清,退休了公積金不取出來,銀行能不能正常扣除公積金
『伍』 公積金貸款買房後提現為什麼凍結一部分
您好!
按當前的政策來說公積金貸款後是不可以再用公積金提現的,公積金在辦理時客戶會簽一個代扣協議,簽完之後呢,等到公積金放款後,銀行會每個月都從公積金卡中自動扣除相應的還款額,所以客戶不可以提取現金(如果客戶是商業貸款或者是全款買的房,按當前的政策是可以提現的,當前商業貸款是一年只能提一次,全款買的房是2年提一次)。
公積金的整體流程
(1)確定方案 →(2)過戶 →(3)公積金貸款審批 →(4)抵押
→(5)放款
放款時間:
過戶之前就不說了,從公積金貸款審批到放款,按現在的政策來看大概得40個工作日左右,具體放款時間以公積金管理中心政策為准,沒有固定的放款時間。
望採納
『陸』 夫妻買房 只能用一方的公積金貸款嗎
夫妻一方公積金貸款買房,另一方的公積金可以辦理提取手續。
規定是家庭購房辦理公積金貸款之後,還可以辦理提起夫妻倆公積金手續,一年可以提取一次,額度是不超過家庭購房上一年度還貸總額,需要先提取主貸人名義的公積金,不足部分再提取配偶名義的公積金。
公積金貸款流程
提交資料:
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個 人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。
開具擔保申請審核通知單:
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。
擔保申請審批:
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。(註:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證,且與擔保中心簽有合作協議。)
繳費:
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送:
審核後的個人貸款申請資料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同:
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。
『柒』 夫妻雙方有一方是黑名單,可以通過用公積金貸款買房嗎
可以用另一個人的資質做貸款。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。