1. 用不動產證中抵押貸款，房產證現在放銀行還是房管局
如果是公積金貸款，房管局在證書上加蓋「貸款」字樣，你自己保管證書。
辦理商業貸款，由銀行保存證書。
2. 房產證抵押貸款要不要把房產證押在銀行
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
3. 新辦的不動產證能抵押貸款嗎
新辦的不動產證可以申請房屋抵押貸款。
申辦房屋抵押貸款借款人條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
(3)房產證和不動產證抵押貸款擴展閱讀
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
4. 有房產證和土地證可以抵押貸款嗎
可以的，通常有房產證的房屋，是可以抵押貸款的。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
5. 不動產登記原有的房產證還可以抵押貸款嗎
可以，貸款的的錢不還的後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6. 房產證抵押銀行貸款需要不動產登記嗎
房產證抵押銀行貸款需要不動產登記，現在很多人可能都會考慮到貸款買房子，所以肯定是建議大家把相關的問題都考慮清楚，這樣的話才能夠順利辦理。
一、房產證抵押銀行貸款需要不動產登記嗎？
大家如果想要貸款買房子，那麼肯定是需要到上銀行去申請貸款的，但是商業銀行肯定是需要對當事人提交的的資料進行審核。大家在辦理房子貸款的時候，銀行也是需要大家提供房產證抵押的，而且還是需要不動產登記的。這樣的話銀行才能夠明確的知道這個房子是你的，而且也知道這個房子是商業用房，這樣的話才能夠通過你申請貸款的審核，否則的話你的申請可能就會不通過了。
二、具體的介紹
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權的憑證，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。因此，房產抵押貸款必需要有房產證才能辦理。所以大家肯定是需要清楚這些問題的，這樣的話你才能夠成功地辦理這些業務，否則的話你到申請可能就不會被通過了，這樣的話你就沒有辦法拿到銀行的這個貸款，如果你拿不到銀行的這個貸款，你當然就買不到這個房子。
三、結語
因此當然建議大家把有關的問題都考慮清楚，畢竟這些東西對你都是非常有幫助的。銀行雖然經營了相關的業務，但是銀行本身也是需要經營的，如果銀行不經過任何的資格審查就隨便借給別人錢，那麼對方可能就不會按照固定的時間還錢，銀行的權益也會受到一定的侵害。所以大家如果想要辦理相關的貸款業務，就應該提前了解清楚有關的規定。
7. 不動產權證書可以抵押貸款嗎
不動產權證書，可以到銀行抵押貸款的。
8. 拿房產證抵押貸款如何做
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。