❶ 房子抵押給債主，又做了二次抵押，還能出售嗎要辦什麼手續流程
可以做二次抵押貸款
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
?房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
❷ 房屋已經出售,但又開局了還款抵押如何處理
這個可以找抵押公司重新再做貸款的。目前這種公司非常多。
❸ 開發商把房子賣給業主後又抵押給銀行怎麼辦
開發商把房子賣給業主後又抵押給銀行是非法的，屬於一房多賣的形式之一。
法律法規規定：《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理備案手續。」《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」
按照「一物一權」 的原則，在一房多賣的情況下，最終只能有一個買受人能夠通過依法登記將債權轉化為物權。根據《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」
❹ 用已賣房屋抵押貸款是否構成犯罪
第二種意見：汪某在房屋賣給他人4年之後，將房屋產權證辦成自己的名字，並以此房到銀行辦理抵押貸款，逾期不能歸還，屬於隱瞞真相、虛構事實，應構成貸款詐騙罪。
❺ 房屋先賣後抵押是否犯罪
顯然構成（貸款）詐騙罪
一、房屋出賣後，原所有人已無權處分，自然也無抵押權。
對原所有人而言，房屋既已出售，就不再擁有合法所有權，對原所有權人而言，人家的房屋當然已不再是合法有效的抵押物。
二、出賣後再抵押，其手段行為必然符合「隱瞞真相，虛構事實」的詐騙罪特徵。
如果是針對銀行的抵押，原所有人與銀行簽訂抵押貸款協議時，必然會隱瞞此房早已賣給他人的事實真相，完全符合「隱瞞真相、虛構事實」的詐騙罪特徵，也符合《刑法》關於編造虛假理由，騙取貸款的規定，符合貸款詐騙罪的特徵。
如果是針對個人的抵押，構成詐騙罪。
三、房屋是大宗物品，涉案數額巨大
無論是詐騙罪，還是貸款詐騙罪，在刑法上判處的刑罰都是比較重的，千萬要小心。
（一）詐騙罪
1、詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。
2、《刑法》第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
（二）貸款詐騙罪
1、自然人犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
2、數額巨大，根據有關司法解釋的規定，是指貸款詐騙數額在1萬元以上的。
3、數額特別巨大，是指貸款詐騙數額在20萬元以上的。
❻ 房產抵押貸款成功案例
我是來自蘇州的朋友，對於房產抵押貸款有自己的經歷。
首先，你要有了房子，不管是全款還是分期按揭的，都可以貸到款。
也許有的人認為很多機構都會存在抵押現象，可是不抵押也是可以做到的。
蘇州同城貸貸款有無抵押信用貸款，只要有房，在還房貸就可以貸款。
手續也很簡單
我去辦過這樣的貸款，手續就是那麼 簡單。
首先要有身份證以及中行借記卡，然後就是房產證
基本上額度在20萬以下，而且申請也很簡單，基本上審核後，兩天左右就可以拿到了。
❼ 如果房子抵押貸款後再另行出售在法律上屬於什麼性質
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❽ 開放商將房屋出售後又抵押給銀行貸款是否有效
如果尚未給買房人辦理產權證，那抵押有效
但開發商涉嫌違約
❾ 協議賣房後又將房屋抵押貸款 是否構成犯罪
沒關系的，到時你們過戶的時候建個雙方賬戶，把錢打進去，還上貸款然後在解押過戶。
❿ 房子已經賣給我了，但是對方又抵押給銀行，我該怎麼辦
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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