㈠ 房產證抵押貸款好不好呀流程是怎麼樣的
所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
條件及流程
需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證；
有房產證登記人和配偶，兩人，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上三證，令人收入情況證明，貸款需求證明，兩人一起到住房所在地商業銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請；
銀行受理後，會先審核，在評估，依據住房評估價格，打七折或是六折放貸給你，
規定住房房齡不能超20年，面積不能小於50平。
小產權，公房等產權不清晰不受理。
貸款申請人男性不能超60歲，女不能超55歲。
㈡ 房產證抵押貸款哪個銀行好
房產證抵押貨款不管是哪個銀行都可以，首先抵押的時候你必須要選擇好這個銀行，它的這個貸款的利率要選擇這個利率低的。
㈢ 銀行貸款，用房產證能抵押貸款嗎如果行，都需要哪些程序呀，好貸嗎
現在中信銀行推出的「房抵貸」很好啊！符合銀行要求，好貸的，銀行是靠利率差來賺錢的。
用房子做抵押，給你貸款現金，不管你去消費、去付首付、還是去投資做生意都行。
具體的流程一般是：
1，評估你房子的價值，找專業機構去做；
2，去銀行咨詢，按照銀行的要求准備資料；
3，去銀行辦理，商談貸款額度，一般可以貸到你房子總價的70%的錢，可以辦按揭，
最後簽訂貸款合同；
4，銀行方面審批，審批通過後，銀行會去房地產交易中心辦理凍結你該房產的交易權；
5，放款給你（有的銀行會讓你把房產證交銀行保管）
㈣ 用房子抵押貸款好貸嗎知道的說下
用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在於不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會採取執行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最後，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。
㈤ 現在用房產證抵押貸款，好辦嗎
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
㈥ 房產證抵押貸款好做嗎
談不到好做不好做，關鍵還是要看您個人的徵信狀況以及家庭還款能力。如果各方面都沒有問題的話，那應該就沒問題。您還是在正規的國有銀行辦理，雖說手續相應的麻煩一些，但利率還是比較合適的。
㈦ 現在可以用房產證抵押貸款嗎聽說年底貸款不好貸，如果能貸都需要什麼東西多長時間能貸款出來
只要有《房產證》貸款沒有問題
申請房屋抵押貸款所需要的資料
房產證
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;
借款人具有法律效力的身份證明;
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;
購建住房的合同、協議或其他證明文件;
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
㈧ 現在房產證抵押貸款能貸嗎
如果你的房子是有貸款，且現在的評估價格的6-7成超過你之前的剩餘貸款額，也可以把多餘部分貸款出來。此稱為加按揭。