① 我有一套回遷房現在只有協議能抵押貸款嗎
回遷房不可以做抵押貸款的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
② 回遷房可以銀行抵押貸款嗎，如果可以如何辦理抵押貸款
可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
1、有獨立的房屋產權證（回遷房還要求必須有回遷協議）；
2、建成年代在二十年以內；
3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產可通過北京貸款擔保公司擔保辦理貸款。
房產抵款辦理流程和放款時間：
1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內；
2、審批通過後3個工作日內做抵押登記
3、銀行見他項證後安排放款。
③ 回遷安置房可以在銀行抵押貸款嗎
抵押的話以房產必須要提供房產證，回遷房可以抵押沒產證不行。 10萬資金的話，如果你有工作有穩定的工資流水可以做個無抵押先用幾個月。
④ 拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
⑤ 回遷房可以拿去抵押貸款嗎
可以，只要有證明兩套房子屬於你，即可到所在地銀行或儲蓄所做抵押貸款，這種貸款方式屬於商業性小額貸款，程序就是跟銀行簽訂協議，以房產作為抵押物進行貸款，填寫一些表格即可，很簡單，利息一般先行利率的85折以上進行計算，最好找當地的銀行去咨詢。
⑥ 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎
我的老家在農村，兩年前由於哥哥與同村的一個哥們A關系不錯，當時A要向信合貸款二十萬說要承包一個工程，說不出三個月就會賺回來，所以要求我哥和鄰村的一個人做擔保，而且也口頭說明只做擔保不會有連帶責任，而且還用家裡的門面房做了抵押（但現在門面房已經沒有了）由於我哥文化程度不高，對於這方面的知識欠缺，出於幫助朋友才答應了，但當時他也在生病所以對擔保內容也沒有細看就簽了字。貸款日期於11年七月到期，前幾天銀行來到家裡找我哥，說現在找不到貸款人A，要求擔保人還款，於此事我哥幾次向A家裡人談話，雖說A的哥口頭答應說決不會讓我們承擔任何責任的，但現A一直沒有回家，找不到人，銀行說預期未還要起訴，我們現在該怎麼辦，要怎麼做。非常謝謝，期待您的迴音！
⑦ 拆遷協議安置合同可以貸款嗎
不能的。
只提供拆遷協議是不能辦理貸款的，抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的，如果要辦理抵押貸款只能等產權證辦理下來後才能辦理，如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機、工資流水、居住證明，提供產權證或拆遷協議（可以拿到銀行試試）社保卡、公積金卡、行駛證等資料，有助於提高綜合評分。
⑧ 回遷房能抵押貸款嗎
您好，回遷房必須辦理了房產證才能上市進行交易並且貸款，和商品房一樣正常買賣；沒出房產證的，回遷房簽訂的是合同，有一定的風險。
回遷房貸款注意事項
1、貸款人申請
借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：(1)借款人的身份證、戶口;(2)購買住房的合同意向書或其他證明文件;(3)借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;(4)貸款銀行要求的其他證明。
2、貸款銀行審查
貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同
借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
綜上所述，回遷房貸款的時間長短和要求等等都是要根據各個地區的政策來決定的，要注意的是回遷房貸款一定要按照法定程序嚴格執行。
⑨ 回遷房的協議可以抵押貸款嗎
回遷房的協議不能做抵押貸款，如果有回遷房的房產證是可以貸款的。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。