① 開發商土地證辦理了抵押貸款，為什麼就不能辦理分戶土地證
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。
地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
所以你開發商土地證抵押未解除時是不能辦理分戶土地產權證的。
② 公司用土地證在銀行辦理的抵押貸款，銀行的手續批了，但還要去國土資源局去辦理備案什麼的，請問如何辦理
土地證，借款合同 抵押合同 抵押物所有人身份證明 評估報告 房屋他項權證 借款人本人 公正處的報告（第三方提供的抵押物才需要）
希望能幫助到你
③ 土地證已經抵押了還可以報建嗎
能過戶。因為土地使用證和房產證是兩個概念。土地使用證是指房屋所佔土地權屬。在房產證抵押貸款期間是可以變更過戶的。
④ 土地證可以抵押貸款嗎
土地證可以抵押貸款。
設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。
具體流程如下:
1、到當地評估機構評估土地價值;
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。
⑤ 開發商土地證辦理了抵押貸款，為什麼就不能辦理分戶土地證。想知道法律依據
正常情況是能辦的，除非開發商出現什麼問題 跟房產中心沒有溝通好，或者開發商故意拖延。
要麼就是開發商證件不齊全，違規建築等
大的土地證在抵押中，那就肯定辦不了分戶的土地證。當然 分戶的土地證辦理 也只是時間問題。
⑥ 房產證抵押了20多年，現在拿國有土地證可以去報建嗎
都有房產證了，雖然辦理貸款被抵押，還要拿土地證保建幹嘛啊？即使去保建，政府部門也不會審批啊
⑦ 土地證在抵押能申請辦理房產證嗎
還可以抵押的。
房屋二次抵押貸款必須同時具備以下條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
⑧ 土地證抵押後能不能辦理房產證
不能。
土地證都被抵押出去了，你那什麼來分割產權證啊。
我說的是商品房。土地是開發商經過招拍掛拿到的土地。