⑴ 在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！
房屋抵押銀行貸款分為兩種：
一種是【個人消費貸款】，所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費 用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自學的事，買自家的東西。比如說買房，買車，購傢具，彩電，冰箱等，甚至可以 申請個人消費貸款去旅遊度假，求學深造!
一種是【個人經營貸款】，而對於個人經營貸款來說顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途!
一.房屋抵押銀行貸款申請的條件：
1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據 不同的銀行有不同的變化，具體情況可咨詢層主）!
2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等!
二.房屋抵押銀行貸款申請的材料：
1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件!
2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件!
3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件!
4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協商一致時，應由房產評估機構確定，並提供評估報告!
三.房屋抵押銀行貸款辦理的流程：
1、借款人提出申請，遞交相關資料!
2、進行房產評估、貸前調查、審批!
3、審批通過，辦理抵押登記手續!
4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息！
5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續！
有疑問和問題隨時歡迎您提問，希望我的回答可以幫助到您
⑵ 銀行房屋抵押貸款怎麼辦理
並不是什麼樣的房產都可以辦理抵押貸款的。需要符合一定的條件才可以申請：
一是，抵押房地產必須是合法的，當債務到期不能清償時能夠依法順利處置，不會引起糾紛;
二是，抵押房地產依法處置後的價值應當不小於貸款的本息之和。
北京房屋抵押銀行貸款流程：
第一步：向銀行遞交貸款手續，並提出貸款申請;
第二步：銀行受理申請，並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;
第三步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
第四步：辦理房屋抵押登記手續;
第五步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款;
第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款;
第七步：結清貸款後，辦理解除抵押手續。
⑶ 房屋抵押銀行貸款，在長沙有哪些規定
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑷ 辦理房屋抵押銀行貸款的手續需要哪些
您好，
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑸ 房屋抵押銀行貸款怎麼個流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款
⑹ 房屋抵押銀行貸款如何辦理，什麼樣的條件才可以辦理，需要提供什麼資料，利率如何，請詳細點，謝謝了！！
· 可辦理抵押貸款房產的要求： 對於可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對於房產的建築年代也是有一定要求的。並不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。
一般情況下，所要辦理貸款的房產建築年代最好控制在20年以內，房產建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房產建築年代越老，借款人的貸款成數將會降成。
銀行在對借款人收入的審核上不再局限於收入證明，真實的收入流水可以更准確的放映出借款人的實際收入。
一般情況下，借款人所提供的收入流水時間為近期連續六個月。另外，在借款人申請辦理房產抵押消費貸款時，銀行會對借款人的徵信進行查詢，對於那些存在不良徵信記錄的借款人，銀行一般會採用降低貸款成數或是上調貸款利率的方式辦理貸款；如果不良徵信記錄嚴重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請。借款人在申請辦理貸款時，最好先通過本地徵信查詢機構核實自己的信用記錄，在掌握自己實際情況後，再向銀行申請辦理貸款。
一般情況下，銀行對於借款人不良徵信次數的底線規定為：連續3次、累計6次銀行將不受理貸款申請。
房產價值的確定：
銀行對於房產的價值，不是以房產的市值（市場實際價格）為準的，而是通過指定的評估公司實地看房，按照房產的建築面積、朝向、樓層、裝修程度、社區配套設施、交通情況以及地價等因素進行綜合考評後，給出一個評估價值。
而銀行就是以這個評估價值為准，按照貸款比例確定貸款金額的。
貸款金額的發放：
銀行會按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達到相應的收款人處。
如果借款人是購房的情況下，銀行將貸款資金最終發放到賣方賬戶；如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會將貸款金額發放到裝修公司。
請注意：銀行並不是完全將貸款資金發放到借款人的賬戶。
銀行發放貸款的依據：在借款人順利通過貸款審核後，銀行放款時需要見到他項權利證後才會在2-3個工作日內發放貸款。
貸款利率在7.05％可以上浮的利率目前沒有限制。
⑺ 個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑻ 房屋抵押銀行貸款怎麼申請
抵押貸款是貸款申請者以其本人自有或者是第三人的資產向銀行抵押，獲得貸款資金的方式。對於用來抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有權明確；②抵押物價值容易變現；③抵押物價值穩定，波動幅度較小；④便於保存，不易變質、不易過時。只有持有滿足以上這4點要求物品的人才可以申請招商銀行抵押貸款。下面以房屋抵押貸款為例:
1、申請條件。
⑴年齡在18-55周歲之間（條件優秀者可以適當放寬年齡限制）；
⑵能夠提供招商銀行認可的房產作為抵押；
⑶有合法穩定的經濟來源，具有按時還款的能力；
⑷個人信用良好，無逾期還款或者是其它不良記錄；
⑸滿足招行規定的其它條件；
2、申請流程。
⑴復印好基本資料，帶上原件，產權人（已婚人士夫妻雙方必需要到場，房產只寫一個人的名也要夫妻雙方都要到）必須到場；
⑵簽寫貸款申請書，就是寫些住址證明、單位收入等等，寫好交資料等審批。（一般需要5個工作日）；
⑶待銀行審批通過後，簽貸款合同，銀行會安排評估公司去抵押房屋處估價拍照；
⑷等銀行的人通知去房產局做抵押登記，先是查檔，然後做抵押登記；
⑸房產局制證一般需要7個工作日；
⑹確定房產局抵押登記上以後，銀行會去領他項權證；
⑺銀行放款。
以上就是招商銀行房屋抵押貸款的具體申請流程，一般要20個工作日左右。