❶ 辦理自住房抵押貸款的條件有哪些
自住房抵押貸款的條件
1、 貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；
4、 貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規定的其它條件。
自住房抵押貸款辦理流程
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，並填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 准備資料
貸款人需准備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然後將資料交由銀行進行審查，銀行審查過後會將結果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢後，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將所有資料都審查完畢之後，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，並辦理好貸款保險等手續。
5、 銀行放款
手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。
❷ 自住房抵押貸款利率是多少
房產抵押貸款利率和期限再每個銀行也是有區別的，多找幾家銀行比比看，但一般個人到銀行直接申請不容易被受理，可以通過找擔保公司來解決，程序簡單快捷，只需攜帶相關資料與擔保公司簽訂借款代理合同就可以了。
委託鑽誠擔保辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由鑽誠擔保跑。鑽誠擔保長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
❸ 買房可以使用自住房抵押貸款嗎
什麼是自住房？自住房與一般的商品房有一些不同，有些人甚至不知道自住房到底是什麼，也是因為如此，購買者在購買自住房時往往會陷入誤區，產生很多疑問，比如自住房是否能夠抵押貸款。現在就讓小編帶著你們一起來了解一下自住房到底是什麼？是否可以抵押貸款？自住房如何辦理抵押貸款。
什麼是自住房？
自住房用通俗的話來說，其實就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在於，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，並且房屋的建築面積也需在九十平米以下。
自住房是北京特有的產物，只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之後若想要轉讓，必須在五年之後才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。
自住房可以抵押貸款嗎？
自住房是可以抵押貸款的，但是由於自住房是以低於市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。
自住房抵押貸款的條件有哪些？
1、 貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件；
4、 貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規定的其它條件。
註：抵押貸款只能用於買房、出國或者是房屋裝修等大額度的消費上，不能用於炒房、炒股等投資行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。
自住房抵押貸款如何辦理？
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，並填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 准備資料
貸款人需准備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然後將資料交由銀行進行審查，銀行審查過後會將結果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢後，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將所有資料都審查完畢之後，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，並辦理好貸款保險等手續。
5、 銀行放款
手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。
（以上回答發布於2016-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 自住房想去銀行做房屋抵押貸款容易嗎
主要看你的用途，如果用途不合理，銀行是不會貸給你的。因為銀行不會做虧本的生意啊。
❺ 農村有產權的自住房可以用來抵押貸款嗎
是的，宅基地建房是不能抵押貸款的
❻ 北京自住房可以貸款嗎
條件符合就可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。