1. 住房公積金貸款銀行放款之前要求拿房產證做抵押，但是這是我只付了首付能拿到房產證嗎
可以的。銀行的人會幫你搞定的。你付了首付申請了貸款後。銀行會把錢打到開發商開發商出證給銀行這樣就可以了
2. 房貸沒用公積金貸款想套用公積金是要先去套用還是先去做抵押
這個和用不用公積金貸款是不搭界的，只要是你購房，把購房的手續全部辦好，然後拿上相關的購房合同、票據、身份證等去公積金中心申領就好，如果已婚的話拿上結婚證，夫妻雙方的都可以取，當然這個前提得保證你的公積金賬戶要有足夠的余額喲！
3. 公積金貸款需要房產證抵押多久
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定。
房本原件一般在過戶6-12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您復印件加蓋公章，效力同原件一樣。
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款的辦理流程：
1、借款人提出書面住房公積金貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
4. 公積金貸款房產證要抵押到銀行嗎
需要房產證抵押。
依據：
公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。 經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。
此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
5. 公積金貸款最後房管局抵押環節辦不了怎麼辦
要問清楚是什麼原因導致無法辦理抵押環節
6. 公積金貸款買房的9個抵押問題 你中招了么
問1.簽訂公積金貸款合同以後，多長時間通知去辦理抵押手續？
答：一個周左右電話通知辦抵押。
問2.二手房土地證暫時無法變成自己的名字，能否辦理公積金貸款？
答：二手房必須用所購住房的房證辦理抵押，且土地證必須變更為你的名字。
問3.抵押證的作用是什麼？
答：抵押費等放款後，借款人拿本人身份證及收據到貸款的公積金大廳領取即可。預告登記證是辦完抵押。5個工作日後去房管局領取。
問4.購買現房，還沒有房產證，能用購買的房子作抵押么？
答：若購買現房，必須辦好房證、土地證後，用所購住房作抵押。具體貸款額度需要到公積金大廳申請審核後才可以確定。
問5.買期房時，如果用第三方房產抵押擔保，需要什麼條件？
答：抵押住房的房產證沒有其他債務，且土地性質為國有出讓住宅用地。抵押住房評估價值的70%要大於貸款的金額，且與所購住房屬於同一區域（隸屬同一房管局）。
問6.期房也需要用房產證抵押嗎？
答：購買期房申請公積金貸款，可以用自己他處住房或他人住房抵押，期房辦不出房證。
問7.期房貸款如果用親戚的房產證抵押的話，是否必須是住宅性質的，經營賓館的行不行？
答：抵押房屋要求是住房，賓館或商住兩用公寓都不可以。
問8.公積金貸款用購房合同抵押行嗎
答：購房合同不可以辦理公積金貸款抵押。
問9.抵押貸款後再貸款？
答：貸款沒有還清不能申請公積金貸款。
7. 公積金貸款需要抵押嗎
需要。
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
(7)購房者公積金貸款不及時去做抵押擴展閱讀
房產證抵押公積金貸款流程
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由買方持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人，審批確定貸款額度及年限。
四、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅（原件及復印件）到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件
五、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
六、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到存款專戶內。
8. 有誰辦過住房公積金貸款房產抵押的，為什麼去了房產局後還要去不動產局抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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