1. 二手房公積金貸款在公評網評估房價具體怎麼操作
評估報告：1 根據你買房的性質（別墅 住宅 門面）是否給予貸款
2 根據你的繳存比例，每月交多少錢，你到退休的年齡，確定貸款金額
3 看你信用有沒有大額逾期，是否黑戶
4 看你是否連續繳納公積金，滿6個月
5 看你使用了幾次，只能2次，看你上次公積金有無還完，沒還完不給帶
2. 公積金貸款和房子評估價格有關嗎
公積金貸款跟房屋的評估價格是有關系的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
3. 購買二手房，辦理住房公積金貸款時，要評估房子嗎評估房子要交費嗎
辦理住房公積金貸款時是需要所購房屋評估報告書的，可以請專業的資產評估師、房地產估價師代寫（需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產評估師、房地產估價師收費為准）。
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費。
2、資料提交管理中心審批，進行初審。
3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審。
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證。
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。
(3)公積金貸款反到估的房價嗎擴展閱讀：
二手房貸款依舊不同的劃分標准，可以劃分為不同的品種。根據目前的開發情況，主要有：
1、按房屋類型劃分，可分為二手現房抵押貸款和二手期房貸款；
2、按房屋產權性質劃分，可分為二手商品房貸款和二手房改房、經濟適用住房貸款；
3、按是否需要交首期房款來劃分，可分為零首付二手房抵押貸款(即購房人不必支付首期房款，而是以已有的完全產權房產和新購住房為抵押物申請貸款)和付首期的二手房抵押貸款。
此外，二手房貸款還有一些衍生品種：「轉按」(即把正在供的住房連同抵押貸款一起轉賣出去的品種)、「加按」(即己在銀行辦理住房貸款業務的借款人，還本付息一段時間後，以原貸款的抵押物為抵押，再向銀行申請增加貸款的品種)。
4. 公積金貸款金額跟房價有關系嗎
關系不大。一般與你的還款能力，還款時間，房子首付等有關。但公積金從貸款是有限額的，一個人一般三十萬，最高不超過四十萬。
5. 公積金貸款買房子系統對房子評估有參考價值嗎
一般來說，公積金貸款對房子的評估價都是偏低的，遠低於商貸，參考意不是很大。
6. 二手房公積金貸款。聽說能貸款的不是根據成交價算的，而是根據評估價算的。比如這個房子賣100萬，但是
是的。二手房貸款是按評估價算的。並且評估的時候還會有評估費用。就幾百元，
以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時
不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
7. 二手房公積金貸款額度是按房價計算還是按評估計算價計算
需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解貸款申請所需資料。
8. 公積金貸款買二手房，在評估房價的時候是不是會交給公積金中心評估一般多久評估價會出來我的都十天了
不對，評估都是銀行或者公積金這些機構制定合作都是私企評估公司評估的！具體什麼出來，還是看地方，我們這邊2 3天都出來了