❶ 可以使用住房公積金貸款幾次
公積金貸款最多隻能貸款2次。公積金貸款只能在同一時間內貸一次,還款結束後才能進行下一次貸款。也就是說不管同時買幾套房子,貸款只能貸一次,而且家庭已經用公積金買了兩房套了,那就不能再使用公積金貸款了。
最後還要說一下,公積金貸款的限制,對於公積金貸款的限額是不一樣的,每個城市都有不同最高貸款限額,所以貸款前要先了解一下自己所在城市的公積金貸款限額,現在大城市的房子,動輒幾百萬,那公積金最低才能貸幾十萬,那麼對於這么巨額的房款來說這點限額實在太少了,根本不夠用,所以不少人放棄了低利率的公積金轉去申請商業貸款。公積金貸款對首套和第二套的首付比例也是有限制的,一般都是首套房子的首付比例一般為30%,第二套房子首付比例不低於70%。最後還要提示一點就是,申請人在提出住房公積金貸款申請時,如果還有沒還清的數額較大或是可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務,也會影響公積金貸款申請的。
❷ 可以第三次公積金貸款嗎
不可以。
一套住房只能用於一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
(2)公積金貸款能用第三次擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》-網路
❸ 公積金第三次貸款條件
目前政策尚未限制貸款次數,只限制住房套數,即:一套住房只能用於一次公積金貸款,結清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數來說,第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款,第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條 住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。更多精彩內容來源哈爾找濱律師 http://china.findlaw.cn/haerbin
❹ 住房公積金貸款買房已使用過兩次,還能再使用第三次嗎
恭喜你,目前為止全國各地購買第三套住房都不能貸款這是政策法規。
公積金不能二次重復使用貸款,上一套用公積金貸款沒還完的不會受理。
個人給你出個主意,把你的第一套住房拿去做抵押貸款,貸評估價的50%、10年期、利率上浮10%。(前提:你要有夠足夠的還款能力)
❺ 住房公積金貸款買房已使用過兩次,還能再使用第三次嗎
住房公積金貸款買房已使用過兩次是不能在繼續使用住房公積金貸款了,具體以當地住房公積金中心規定為准。
以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定:
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
註:家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶(含共有權房產)名下擁有所有權的住房,並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
(5)公積金貸款能用第三次擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
❻ 公積金第三次貸款條件是什麼
現在很多人在購買了兩套房子之後,還想購買第3套房子,所以他們夫妻二人生育的孩子是很多的,想為每個孩子都准備一套房子。但是公積金一般只能夠進行兩次貸款,公積金在第3次貸款的時候,夫妻名下必須只有兩套房子,這樣才能夠進行第3次貸款。
公積金第3次貸款的條件是什麼?
在上面也說過,如果想用公積金進行第3次貸款,那麼夫妻名下只能夠有兩套房子,是不能夠為第3套房子進行公積金貸款的。所以如果夫妻兩個人想購買第3套房子,那麼是不可能使用公積金貸款的,這也是違反相關規定的,即使你申請了,銀行也不會同意你的貸款申請。因為現在公積金貸款的次數並沒有限制,但是不能夠為三套房子貸款,只能夠為兩套房子貸款。
關於公積金貸款的介紹
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。公積金貸款可以夫妻組合貸,但是夫妻兩人只要合計使用次數或一人使用次數已達到兩次的,第三次貸款將不予受理。畢竟公積金貸款利率低很多,若是一個人可以無限次申請公積金貸款的話,會直接影響房地產市場,也會炒高房價,不利於房地產市場的穩定。公積金貸款買了兩套房之後,若是還想買第三套,要麼是全款購買,要麼是申請商業貸款了,並且第三套房貸款買的時候,需要支付比例很高的首付款的。
所以一個家庭有兩套房子已經足夠了,一套房子夫妻兩個人居住,另一套房子分給子女。如果子女想要更多的房子,你也可以出錢讓子女自己購買,不需要夫妻貸款購買,可以讓子女自己貸款購買。
❼ 已用過2次了,能第三次用公積金貸款買房嗎
如果已經兩次用公積金貸款購了兩套住房,則第三次不能用公積金貸款購房。供參考。