㈠ 貸款150萬二十年准備五年過後把房子賣了哪一種貸款方式比較合適
你好，貸款150萬，20年期限，5年後把房子賣了，建議你採用等額本金還款方式，因前期還款較高但本金還的比較多，提前還款比較劃算。
㈡ 貸款房5年後賣房
買你房子的人想貸款買房：根據現行政策：如果他不在限購之內，貸款首付六成（你的房子銀行評估總價），再加上你個人未還的部分（35-10萬）沒有什麼差價，手續費沒法具體算（需要看你整個流程想怎麼辦，辦法不一樣，費用也不一樣）還有看買你 房的人是否是首次購買，現有政策太繁瑣麻煩,——————這是大連的現行政策，我是大連的，不知你是哪的？
㈢ 買房打算六年左右賣掉，請問選擇哪種還款方式好一些
網路房貸計算器
設定等額本金或者等額本息銀行給你的利率在家自己測算，看你月供實際情況的~
㈣ 貸款買房 打算 五年後再賣！ 貸多少年合適
這都無所謂，你就按20年或者30年正常貸就行，考慮好每個月你的還款壓力，讓自己舒服點就行，別弄個5年10年的，結果把自己弄的太難受。
因為 房子在抵押狀態下是不能出售的，也就是說5年後你若是想賣房子，就得花點錢先平貸，到時候你所付出的除了一些平貸的相關費用外，就是這5年的利息，基本貸款都會按等額本息還，很少有人有能力按等額本金還的。。。。所以基本上不管你是按20年還是30年貸到時候利息都差不多。
也就是說比如說你買完房子1個月後你就中了500萬，房子是按30年貸的，然後你想把所有貸款還了``基本上你要付的利息就是這一個月的利息。。。按20年貸也是一樣，所以沒太大區別。唯一有區別的地方是後期，如果你沒有按照預期的那樣5年後賣了```而是一直按著銀行給你做的還款計劃慢慢還，一直還個20年，30年的，那麼20年和30年就有區別了``當然是借的時間越長利息越貴，30年的比20年的多個10萬20萬的很正常，而且基本上是每個月還得都差不多是一樣的，到最後有可能剩下一大筆讓你最後一期的時候一次性清償，這點有點討厭。
㈤ 一次性付款的房子5年內賣的話 對方可以貸款嗎
可以貸款的，但首先你必須先去把房產證辦下來，沒有房產證是過不了戶的，也貸不了款。房本的產權人需要繳納營業稅和個人所得稅，買方需要繳納契稅，這個稅的演算法是根據你當地的最低過戶指導價或者評估價來算的。按你房本的面積可以有兩種交稅方式，看你選哪種了：
1：營業稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*5.5%
契稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*1%
個人所得稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*1%
2：差額營業稅：【當地最低過戶指導價（或者評估價）-當時每平米過戶價】*面積*5.5%
契稅：當地最低過戶指導價（或者評估價）*面積*1%
差額個人所得稅：【當地最低過戶指導價（或者評估價）-當時每平米過戶價】*面積*20%
這兩種方式你算出來看哪個少，就按哪種交稅就行了，走差額需要提供原始購房發票和契稅票。具體的建議你還是去當地房管局詳細咨詢下吧。
對方要是貸款的話，只能在過戶前把首付款收齊，貸的款會在過戶後，銀行會把新的契稅票和房產證拿走，去做抵押。等他項權利證書辦好以後，銀行就會給原房主當時留得銀行卡上打貸款的。要是全款的話，過戶時就要把剩餘尾款收齊了。
貸款是必須需要有房本的，沒有房本是沒有辦法貸款的，只能先給你一部分錢，簽個合同，等房本下來再做貸款了，建議最好是去當地銀行信貸部詳細咨詢下，他們有可能還會有其他的辦法。
㈥ 房貸20年，5年後想賣房子，怎麼辦
1、首先找買方，找好了再談下面的。
2、其次，把欠銀行的貸款還上。有兩種方法，一是你自己還，二是用買方的首付款來還。
3、銀行的貸款還完後，你的房子就可以交易了，走正常的過戶手續就可以了。
注意：還銀行貸款，撤銷抵押的手續各地方所需的時間是不一樣，有的地方可能幾天就完了，有的地方可能得一個月，而且商業銀行提前還款，還得提前一個月申請，不然是不讓提前還的，他們要算下所有的費等等！
㈦ 我房子是貸款買的，五年了，貸款沒還清，還有十五年，想把房子賣了，請問怎麼賣要那些手續。
一種：不管是拿出自己的積蓄，還是向親戚朋友們借錢，總之要把銀行貸款還清，只有這樣才能從銀行解除抵押，房子才真正屬於自己的，當然想怎麼賣都行。
第二種：就是在中介公司同意的前提下，把有貸款的房產掛牌，當找到買主後，與買主溝通。如果買主先支付一部分房款，供賣房者提前還貸，是再好不過的了。在墊付過程中，中介公司可以作為第三方保證資金的安全，為此賣房者將支付幾百元的辦理費。
第三種：賣房者自行無法籌到還貸款，而且也沒有買主願意墊付房款，只能用第三種辦法，就是向中介公司拆借。中介公司可以用公司的流動資金幫賣房者還貸，不過要收取較高的手續費。
第四種：轉按揭！流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准);
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);
6、賣方向買方實際交付房屋;
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款;
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行;
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
㈧ 買了房子,打算以後賣出,當前用什麼方式貸款比較劃算
根據你提供的信息本人推薦如下：
貸款期限5年（60個月），貸款利率6.4%（上浮10%的話7%），貸款10W（手中余錢21W+貸款10W-需貸款28.4W=2.6W，2.6W為備用金，家有急事或入戶時用）。
年化利率6.4% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2616.67元，次月依次遞減11元左右。五年利息總和為：13066.67元。
等額本息還款，每月還款2366.89元，五年利息總和為13610.52
年化利率7% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2666.67元，次月依次遞減12元左右。五年利息總和為：14291.67元。
等額本息還款，每月還款2394.62元，五年利息總和為14941.97
根據以上信息可以看出五年還款等額本息、等額本金還款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的錢來還房貸壓力還是不大的！
方案二：
貸款20W，期限20年（240個月），利率7.205%
等額本息還款每月1575.3元。
等額本金還款：首月2034.17 元，次月依次遞減5元左右。
不是商業貸款只有等額本息還款，應該還有「等額本金」還款方式的！等額本金還款相對利息會少很多。銀行嫌麻煩嫌利息少所以銀行不推薦你用等額本金還款方式還款而已。
㈨ 貸款74萬 五年後想賣房 那種還款劃算
等額本息劃算，貸5年。賣房必須去銀行還錢，解抵押登記的 。否則銀行不同意賣房。
㈩ 買房向銀行貸款22萬，打算5年後把房子賣出去，請問用等額本金和等額本息哪種方法好呀貸20年還是30年呀
既然是想賣 前期壓力越小越好 當然用等息 貸款年限理論上越長 利息越高 但現實情況是你每月還得越少賺的越多 因為通脹指數早就遠遠大於貸款利率了 所以選30年