『壹』 買期房的時候可以辦理公積金貸款嗎
Q：夫妻一方為主貸人，房子在主貸人名下，單獨所有。離婚後如何刪除配偶信息，解除雙方劃撥業務，是否必須雙方都到現場辦理嗎？原配偶不配合怎麼辦？
A：如原配偶在公積金貸款系統中有信息，離異後需刪除配偶信息。
刪除配偶信息要件（1）借款人、配偶離婚證原件及復印件、離婚協議或法院判決書原件及復印件；（2）配偶身份證原件及復印件；（3）《借款合同》原件。
刪除配偶信息辦理流程： 申請→受理→審核、審批
1）申請 申請人持婚姻變更證明材料提出申請，如借款人及原配偶曾申請支取劃付業務，需先撤銷此項業務。
2）受理 雙方填寫《青島市住房公積金貸款借款人配偶信息變更申請審批表》。
3）審核、審批 審核、審批通過，手續辦結。
如借款人不配合辦理，可由您本人提供真實有效的解除婚姻關系證明材料（包括房屋歸屬證明材料）到場辦理。
Q：現在名下有一套由商業貸款買的網點房，房產證還沒有辦。想再買套住宅，用公積金貸款，是算一套房還是二套房，首付比例是多少？
A：如您與配偶均從未申請過住房公積金貸款，且符合青島申貸條件，此次購房申請住房公積金貸款，可按照首次貸款的標准執行。購買商品房最低首付比20%；二手房最低首付比30%（10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例提高10%）。若您申請組合貸款，則按照住房公積金貸款首付比與銀行商業貸款首付比要求中，較高的首付比執行。
Q：請問購買新建商品房必須封頂才能辦理公積金貸款手續嗎？還是付完首付就可以把相關公積金貸款手續辦完，等到封頂時只是放款就可以了呢？
A：新建商品住房項目與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議，須主體結構封頂。在申請住房公積金貸款前，開發商需與住房公積金管理中心管理處簽訂合作協議，請您在購房時，咨詢開發商是否可以辦理公積金貸款及到何管理處辦理，也可在本網站首頁「住房公積金簽約樓盤信息」內查詢，如能查詢到您所購樓盤信息，且符合申貸條件，即可申請。
Q：買的期房，因為房子是搖號選房，選完房開發商只給房產證寫一個人的名字，房產證夫妻只寫一人的名字影響不影響兩人合並貸款的額度，對公積金貸款有什麼其他影響嗎？
A：住房公積金借款人只能是一個人，且須是公積金繳存者同時為所購房屋的產權人。
青島申貸繳存的基本標准：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。
申請人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標准，方可合並計算可貸額度。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 新房公積金貸款條件有哪些辦理程序是什麼
公積金貸款申請政策區別於商業按揭貸款，根據天津市住房公積金管理辦法規定，申請新房公積金貸款需要滿足一些基本條件，也有一套嚴格的申辦流程。
新房公積金貸款政策之：申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？
申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：
（1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份；
（2）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
（3）未到法定退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）；
（4）開立住房公積金賬戶1年以上並在申請住房公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；
（5）職工沒有未還清的住房公積金（組合）貸款；
（6）職工購買、建造、翻建自有住房；
職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。
新房公積金貸款政策之：
住房公積金（組合）貸款的辦理程序是什麼？辦理時限是怎樣規定的？
住房公積金（組合）貸款的辦理程序包括8個步驟，辦理時限為15個工作日。
（1）銀行受理申請：借款人攜帶所需資料到貸款銀行進行貸款申請，貸款銀行當時受理並審核，審核確認後指導借款人填寫列印貸款申請表，並由借款人確認,並將信息傳送公積金中心；
（2）貸款初審：中心當時對貸款申請表進行初審，做出准予或不予貸款申請的確認；
（3）簽訂借款合同：借款人應在1個工作日內在借款合同、借款借據、委託提取協議書等貸款資料上簽字；貸款銀行在3個工作日內審核並在借款合同、借款借據、委託提取協議書等簽章；
（4）貸款擔保：保證擔保的，由擔保公司在6個工作日內辦理擔保及反擔保手續；抵押擔保的，由貸款銀行在6個工作日內辦理抵押登記手續；質押擔保的，由貸款銀行在1個工作日內辦理質押手續；
（5）貸款報批：貸款銀行在1個工作日內將貸款資料報送到中心審批；
（6）貸款復審：中心在1個工作日內對貸款資料進行復審，做出准予或不準予貸款的決定；
（7）資金劃撥：中心在1個工作日內將貸款資金劃撥到貸款銀行；
（8）貸款發放：貸款銀行在2個工作日內將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。
（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 沒有房產證的房子是不是不能用住房公積金貸款
公積金貸款不是一定需要房產證，需要出具購房合同即可。
住房公積金貸款流程：
（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
『肆』 沒有房產證的房子可以用住房公積金貸款嗎
你是要購買新房嗎？只要住房管理中心審批完，以你現買的這個房做抵押，是可以貸的
『伍』 本人無房無公積金怎麼貸款買房
如果想申請商業貸款，和公積金沒有關系，直接咨詢想貸款的商業銀行就可；
如果想申請公積金貸款，那前提條件是需繳足公積金一年以上，您沒有公積金恐怕是辦不下來。
『陸』 買新房申請公積金貸款，要怎樣操作
公積金貸款申請的條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
各地公積金政策不同，建議直接電話咨詢當地住房公積金管理中心12329.
拓展資料：
五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。
「在職職工個人應當按照規定繳存住房公積金。」住房公積金為「應當繳納「項目，法律上應當即為必須，同時繳納也表現出這是一項義務。[1]
2016年3月23日「十三五」規劃綱要提出，將生育保險和基本醫療保險合並實施。這意味著，未來隨著生育保險和基本醫療保險的合並，人們熟悉的「五險一金」或將變為「四險一金」，醫療保險將與生育保險合並，有些大型企業會為員工購買福利，如人身意外險、重大疾病保險。[2]