① 我想拿第一套房子抵押貸款買第二套房子，可是具體怎麼弄
房產抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
② 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題
1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。
③ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
④ 第一套房還完貸款，拿到房產證後，可以第一套房作抵押，貸款購買第二套房嗎
可以的。
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。
《民法通則》
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
⑤ 我第一套房子有貸款，現在想買第二套新房子用第二套房子抵押貸款可以嗎
可以的呀，資產可以通過評估就好
⑥ 第一套房產抵押，貸款買第二套房產怎麼能貸款
你可以用第一套房子抵押貸款交第二套房子的首付，不過你兩套房子的戶主不可以用一個人的名字。在是你第二套房子貸款還款利息要高，貸款數額也不會很多。還要看你的收入是否符合銀行規定。
希望能解決您的問題。
⑦ 以第一套全權房子的抵押貸款作為第二套的首付，可以嗎
可以貸款，但貸款的用途不能是支付第二套的首付。
⑧ 把第一套房(貸款已付清)抵押買第二套房，抵押貸款利率是多少
把第一套房抵押買第二套房的話，抵押貸款利率是要根據你的個人需求，還有銀行的不同所決定的。
還有一件事，就是貸款必須得每個月繳清，或者一次性繳一年的費用，這樣子，你也可以放心大膽的去工作，不需要管其他的事情了，也不用擔心，每個月貸款會逾期，導致利滾利的的現象發生。我認為手頭已經有了一套房，還要去貸款買另一套房的話，說明是一個經濟能力不錯的人，那麼第一套房的價格肯定也是不菲的，去貸款買第二套房的話，也能貸出不少錢，給你的壓力也減少了很多。
⑨ 我的第一套房子當時是全款買的，去年在銀行做了抵押貸款，會影響我按揭買第二套房子嗎
按照我理解到的信息來說，只要是還清了，應該木有問題。