❶ 以前想按揭，貸款辦不下來，現在想全款，以前合同的付款方式需要更改嗎
網簽合同簽了說明你的資料在房管局通過了，貸款沒辦下來基本就是你的個人徵信問題，或者提供的虛假信息被銀行發現等問題.
雖然房管已經備案，但是你的資料並沒有完全錄入房管局正式系統，只有按揭辦下來才會錄入.
所以你可直接更改合同，直接找開發商，重新簽一份合同。這種比較徹底，也是最快的方法。
而你說的補充協議基本都是關於交房標准以及一些房屋附加的信息。付款方式不能用補充協議說明。
如果你還有貸款購房其實有方法。
1）找開發商，讓她們找找關系，過一段時間重新把你的資料遞交，有可能會通過。
2）給合同更名，這種比較適合應為個人徵信的問題而貸款沒審批通過。但必須要和愛人離婚，等按揭下來以後再復婚.這是一種常用的方法.
希望能幫的到你。
❷ 變更購房合同（貸款方式變更）
房貸合同進行變更，要經過雙方當事人的協商同意才可以的。比如買方人要求變更，買房人狹義的變更及有，A變更為B其實質就是要求將自己在合同中的權利義務概括，轉讓給第三人，根據合同法第88條的規定，要經對方急，賣房人的同意而知，所以要求賣房人的同意，是因為買房人轉讓了自己的合同義務，賣房人有理由懷疑第三人的履行能力有有問題，會危及自己的債權的實現。因此在未徵得賣房人同意的情況下，四種轉讓行為無效。
❸ 房產局更改付款方式怎樣收費的
沒有這條規定.不需要給錢的.因為一開始走的按揭,銀行不批,開發商要負責的,當時他們肯定說包你按揭下來的.變成一次性付款的合同,其實只是變更一句話而已,你仔細看合同內容,有一條是,買房者是什麼條件付款.如果房管局真的打電話給你問你收取好處費,你可以給他,但是,到時候,你記得錄像,然後投訴,一投一個准,而且房產局還會立刻就把你的房產證辦好,現在是群眾路線大政策時間,他們是找死.但是不排斥個別地區有收費問題,你可以打電話到物價局咨詢.希望對你有用.哦對了,房管局是不收現金的,只要收現金就是違規違法,我們這個地方的房管局只收登記費,維修基金,過戶費.工本費.而且是直接轉到財政的.
❹ 房產局已經備案的期房，可不可以更改付款方式
已經備案的房子需要開發商跟購房者提出撤銷購房合同的申請，待房管局同意後方可撤銷合同，然後重簽合同，把付款方式更改過來，再去備案就可以了。
❺ 購房合同已經在房管局備案了，由於貸款方式的改變，需要更改備案的貸款方式。
我不太同意推薦答案的說法，當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。
當然若不涉及貸款變更，則需要就付款方式與開發商重新溝通，但是一定不要忽視銀行作為債權人的權利和他們對貸款協議的要求
❻ 已經簽訂的購房合同里的付款方式可以再做更改嗎
只要首付款和銀行按揭貸款的款項尚未真正支付，都是可以與開發商直接協商修改的。
❼ 房貸的還款方式可以更改嗎
目前，由於房子的價格非常高，普通家庭很難能夠一次性的拿出全款來買房子，所以不少購房者們都會選擇申請辦理住房貸款。在辦理住房按揭貸款的時候，大多數的人都會在選擇還款方式上糾結很久，那麼下面我們不妨一起了解一下房貸的還款方式有哪些？房貸還款方式可以改嗎？
房貸的還款方式有哪些？
1、等額本息
特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。
等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
2、等額本金
特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
房貸還款方式可以改嗎？
1、一般來說，個人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規定的，。當初的貸款合同上就已經明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那麼手續是非常復雜的，銀行也是不願意耗費人力、物力還有精力的。
2、同時，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產生的總利息是要少一些的，那麼對於銀行來說，盈利就會減少很多。從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費力不討好的，所以，就不允許更改了。
以上信息即是小編給大家詳細介紹的關於房貸的還款方式有哪些以及房貸還款方式可以改嗎的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。目前，房貸的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，一般選擇了房貸的還款方式之後，就比較難以更改了。
❽ 我買房合同簽完了 還可以更改還款方式嗎
1、該付款方式這個問題。因為你現在還沒有還貸款，但是不知道你銀行的貸款合同有沒有簽。如果沒有簽的話，你找開發商改下購房合同一次性付款是可以的。
如果簽了銀行的貸款合同那就沒辦法了。只有等一年後再一次性給銀行。
2、房產證沒有辦不代表你沒有買房子，你簽了合同後，開發商要把這個合同拿到房管局備案的。
3、不過賣了不再買不算二套房的。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
❾ 購房現出現問題，當初合同是按揭，現在開發商貸款辦不下來，要求變更付款方式，否則解除合同……律師、懂
1、關於付款方式的問題，買賣合同裡面應該有明確的約定，你仔細看一下你的合同是如何約定的。絕大部分情況下，都是明確約定了買受人無法辦理按揭或者無法按約定比例按揭，很少有約定因為政策、政府或者開發商原因按揭不成的情況。不過無論是那種情況，無法辦理按揭，都是要改變付款方式的，因此開發商發出的這個聲明是有道理的，不過既然是不是買受人人的原因無法辦理按揭，那麼改變付款方式也是應該協商的。協商的結果會有以下幾種：1）、買受人一次性繳清剩餘房款；2）、買受人在幾個月之內分期繳清剩餘房款；3）、買受人月度或年度分期在幾年內付款剩餘房款。開發商可能會盡力爭取前兩種方式，而第三種方式對買受人更為有利。因此，你們作為業主，應該團結所有這樣的業主，抱團和開發商協商，爭取以接近第三種的方式變更付款方法。
2、關於你說的天然氣的事情，那是另外一個問題。天然氣作為交房條件，在合同裡面有明確約定達不到交房條件的責任，不過開發商一般都會推脫說是政府的責任，從而避免承擔違約責任。不過我認為，這是個小事情，你們可以以這個事情為砝碼，爭取以這個事情作為讓步，以換取改變付款方式中最對你們有利的變更。這樣雙方都有讓步，都有台階下，也能最大限度的保證你們自己的利益。