公積金 和商業貸款大部分銀行都是可以做的，除非就是你的公積金貸款能滿額，稍微差了一點商貸這樣的銀行一般不願意做。
⑵ 安徽省直公積金和合肥市直公積金有什麼區別哪個有利於二手房的貸款
安徽省直公積金和合肥市直公積金的繳納單位不同，合肥省直基金如果想要在合肥市買房的話，還需要單位開具工作地點在合肥的證明。合肥二手房網安心網上有省直基金貸款買二手房條件，給你貼下：
貸款條件：
1. 借款人 個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月以上且為正常繳存狀態。
2. 借款人應同時具備以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的50%；
（2）購買二手房首付款不得低於政策規定的比例；
（3）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
（4）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。
3 . 首付款須全額交至省直分中心指定受託銀行賬戶並辦理凍結手續;
4. 借款人所購二手房必須具備以下條件：
（1）借款人所購二手房用於自住，是在合肥市范圍內已依法取得《房地產權證》和《國有土地使用權證》，可以進入市場交易的成套住房（應具備以下條件：有獨立廚衛的，經有關部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區與辦公區、教學區、生產區分開的，按照當地政策規定允許上市交易的，以及其他可以處置的）;
（2）房屋年限與申貸年限之和不超過30年;
（3）未列入當地城鎮改造拆遷計劃和戶籍凍結地區。
⑶ 安徽省直住房公積金和合肥市住房公積金有什麼區別可以轉到一起嗎
首先，已經辦理公積金貸款了，轉移對你的貸款利率就沒有影響了，你始終都是用公積金的利率來還款。
其次，轉移手續比較麻煩，在你暫時用不到的情況下，建議直接提現，方便
⑷ 安徽省省直公積金與市直公積金的區別，會不會影響到房貸款總額。
它們的區別在於繳納的種類不一樣，省直公積金是在安徽省住房公積金管理中心繳納的，市直公積金是在合肥市住房公積金管理中心繳納的，至於哪一個有利於二手房的貸款,要根據你自身的情況而定
⑸ 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金
公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。
⑹ 安徽省省直住房公積金與合肥市住房公積金哪個好
以下信息來自安徽長天的個人住房公積金貸款投資有限公司的對象和條件的
首先，借款人
購買，建造，服務人員自用住房。
二，貸款條件
(1)借款人具有完全民事行為能力;
(2)具有城鎮正式戶口或有效居留身份;
(3)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款的本金和利息的能力;
(4)借款人之前正常的住房公積金存款和連續超過6個月的全額支付;
(5)提供一個有效的用於購買自用住房的合同或協議;
(6)借款人與購房者在購房合同中必須是一致的，購買的共同財產(配偶)必須出具同意以書面形式向住房抵押貸款的承諾;
(7)具有不低於以自有資金購買自用住房價值的30%以上(超過40%的二手住房);
(8)借款人同意申請房屋抵押貸款和保險;
(9)購買商品住房的，應提供由開發商分階段的擔保，應當報備信息材料;
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從指定的賬戶貸款本金和已收利息。
個人住房公積金貸款申辦過程
(A)申請:借款人及借款人提供貸款，以省為單位公積金管理中心所需的必要信息。
(B)批準的信用調查和貸款:貸款處理銀行對借款人的貸款前的資信調查，建議和填寫的個人住房公積金資金貸款和貸款組合的調查審批表「到發送的人員審批有關。借款人在處理的貸款申請後7個工作日內，辦理銀行的貸款審批結果的建議。
(C)簽訂了借款合同，借款人獲得貸款，向承包商與銀行，和共同的權利人，把你的ID卡，借記卡帳戶信息來申請簽訂的借款合同手續，並發送給開發商簽訂的貸款合同並蓋章後跨承辦銀行。
(4)辦理保險，抵押登記:借款人必須在保險和抵押登記申請，相關費用由借款人承擔。
(E)分配的貸款:銀行貸款在確認已經完成抵押登記後的借款合同生效之日起，根據合同的日期將被轉移給承包商房屋指定的帳戶和貸款的借款人的貸款發回單一借款人。
(F)的貸款，因為貸款下月恢復:借款人償還貸款的貸款合同。借款人貸款滿一年後，才可以申請提前還款。在不到一年的貸款應提交的有關證據，從國外借款，轉移出來的城市，房地產轉讓，退房的原因需要償還。
(七)清戶提取費:借款人還清本金及利息的借款，貸款由承包商銀行發行的完稅??證明，並負責辦理抵押登記注銷手續。
⑺ 合肥市的純省直公積金貸款，已經通過抵押和審批了，等放款，需要多久貸款銀行是建設銀行
放款一般在一個禮拜左右。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑻ 安徽省直公積金和合肥市直公積金的區別及優缺點
您好，區別在於繳納的種類不一樣，省直公積金是在安徽省住房公積金管理中心繳納的，市直公積金是在合肥市住房公積金管理中心繳納的，至於您自己繳納的是哪一種，可以咨詢單位的hr。對於貸款來說，省直公積金貸款手續更為復雜。