『壹』 在成都用公積金按揭第一套住房（二手）
第一種方法：採用商業貸款（前提），取得房產證一年內在公積金中心提取公積金（所需資料：房產證、完稅憑證、交易手續費發票、身份證、聯名卡），以後每年度可提取一次，提取額度為上一年度還款額度（月還款額度*12），最多不超過繳存余額。
第二張方法：採用公積金貸款，那麼只能是償還貸款一年以後，每年個提取公積金一次（所需資料：房產證、借款合同、抵押合同、三個月以上的還款明細、身份證、聯名卡），提取額度為上一年度還款額度（月還款額度*12），最多不超過繳存余額。
以上2種方法提取，如需提取配偶方公積金，則需提供配偶身份證和結婚證。
『貳』 四川成都公積金貸款咨詢：第一套房子是商貸，每年提取公積金還款，現
你若第一套是商貸，還在還貸中，現在想要買第二套房子，第二套房子可以使用公積金貸款的，但因為你第一套房還在還貸，因此執行二套房政策，利率上浮10%。第二套房可貸款額度為你賬戶余額的20倍，這需要你自己計算下需要的賬戶余額，建議你暫時停止提取第一套房的還貸，若是辦理了委託，去取消。若你使用了公積金貸款，則提取公積金還貸就看你安排了，因為這時你每月需要還兩處的貸款。
『叄』 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎
連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上
有影響
公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：
1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。
所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。
(3)成都第一套公積金貸款擴展閱讀
住房公積金包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
性質
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
特點
（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
『肆』 成都住房公積金貸款有哪些條件啊
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『伍』 第一套住房公積金貸款程序
你好，首先第一個問題，第一套住房公積金貸款的辦理程序：
1、去開發商哪裡領取收入證明--回單位填寫，蓋章
2、確定首付，需貸款數目
3、去住房公積金處申請，填寫很多表格
4、去簽購房合同
第二個問題，首付款最少付幾成。
首先各個地區不一樣..銀行政策不一樣..各個銀行不一樣..放貸情況也不一樣..
你是想購買1手房還是2手房.?
如果是1手房..你的首付款和房屋面積有關..如果小於90平米最多可以貸8成..首付2成..如果大於90平米最少首付3成..與房產位置沒有關系..與單價沒有關系..與戶口沒有關系..與銀行有關系..
如果是2手房則和你要買房的房齡有關..有的銀行是房齡15年以內最多可以貸8成..25年之內最多可以貸7成..
每個銀行的貸款標准都不一樣..比如說貸款年限等等。 .有的銀行貸款門檻低..有的銀行貸款手續復雜。 .不過基本都差不多。 .貸款銀行你可以自己指定..不過一般都是開發商給你提供幾個他們合作的銀行。 .比較多的是招商銀行..中國銀行..農業銀行..
如果是公積金貸款一般都是建設銀行..公積金最多可以貸款40萬..和你的月繳額和繳存率有關系。 .一共有3個公式...取最低值..但是公積金貸款最多最多也只能貸出40萬..40萬是公積金貸款的上限..或者你可以申請公積金.按揭組合貸款。 .比如你需要貸款80萬..公積金你可以貸滿40萬..那剩下的40萬就是按揭貸款..
第三個問題，公積金不能異地貸款，但是可以提取公積金異地使用。
希望對你能有幫助，望採納，謝謝，順祝好運~！
『陸』 成都公積金貸款有什麼條件
1、借款申請人必須同時具備以下條件：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。
（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。
（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低於所購住房價值的30%。
（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。
（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。
（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。
（七）成都公積金中心規定的其他條件。
2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。
3、貸款最長期限不超過二十年（含）。
4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。
(6)成都第一套公積金貸款擴展閱讀
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。