1. 首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
之前如果是純公積金
商貸再買還是首套的
具體你可以在所在地銀行再確認下
2. 公積金貸款後還能算商貸首套房貸款么
看你當地的銀行是怎麼樣的政策，很多地區的銀行是只認貸不認房的，如果你們那也是這樣就不要緊了，因為公積金貸款是在銀行系統里查不出來的。
3. 商貸買房首套怎麼算公積金貸款未還清影響商貸嗎
北京商貸現行政策是認貸不認房，所以名下有一套公積金貸款的住房，未還清，再用商貸算二套，貸評估值五成，利率上浮十。您名下有房再買房所以算二套，按照二套繳稅。
4. 公積金有貸款，用商業貸款算首套嗎
你好，有公積金貸款未還清，如果再買房選擇商貸是第二套房。
首套房界定：一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、
全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、
個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
來自財貸通
5. 首套公積金貸款未還清，再買房用商貸的話可以按首套算嗎
您好！很高興為您解答！
按照北京現行貸款政策，家庭名下有公積金貸款未結清，再用商貸買房算二套，貸款5成，利率上浮10%。如果公積金貸款結清，再商貸買房，可以貸款7成，利率有折扣，目前最低85折。