A. 只有購房合同，大紅本還沒下來，可以抵押貸或者貸款嗎
這個完全可以的，貸款都是通過合同進行的，紅本發下來也可以給你的。
B. 是不是所有能按揭的房子就一定有大紅本
不是所有的房子都能夠在按揭存續期間拿到大紅本，不過也有不少在存續期間拿到大紅本的。
所謂大紅本就是產權證，按揭的房子在還完貸款之前，有的保存在貸款抵押部門，也有的交給你自己保管，不過不能再次抵押，那上面有一個抵押登記的標注，只有還完了貸款，辦理解押手續，你的房子才是你的，而不在時貸款部門的。
按揭貸款的條件：
有穩定合法收入，有還款付息能力；
交齊首期購房款；
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
辦理按揭貸款需要提供的條件：
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
購房協議書正本；
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
開發商的收款帳號1份。
按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
C. 有套可以紅本在手，哪些銀行可以單套抵押貸款
若所在城市有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人抵押貸款。
招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
D. 用手裡的一套房（紅本在手）去抵押貸款再買一套怎麼操作
銀行房產抵押貸款一般半個月才能下來，典當行抵押貸款一般一周左右，貸款利息是和那你資質相關的，包含徵信情況，資產情況，收入情況，負債情況中和評定，而且每個銀行不一樣
E. 買房子是不是有大紅本才可以在銀行貸款買呢呢
是的，那個是房屋的產權證，只有產權可以做貸款，只有使用權不能貸款。
F. 我想買一處私人的房屋,我如何知道他的房子是否已經抵押貸款了是不是房產證在他手裡就說明房子沒有被抵押
是的，房產證在手裡的話就說明現在沒有被抵押。具體的還可以拿房照到房地產管理中心查詢。
G. 購房在銀行貸款抵押購房合同假如大紅本兒下來的話大紅本兒也要抵押嗎
這大紅本要是下來的話，大紅門也是要抵押的，只不過是在大紅門的後面的一個抵押的章，大紅本，還會還給你的這大紅本要是下來的話，大紅門也是要抵押的，只不過是在大紅門的後面的一個抵押的章，大紅本，還會還給你的
H. 急！急！急！急！急！急！急！！！！房屋抵押貸款（2002年大紅本）
1做銀行抵押貸款房產證不是抵押給銀行 只是需要用房產證去建委做個抵押登記手續 抵押的是您的房產 房產證在辦理完手續之後還會歸還給您
2在您正常還款情況下您的權利肯定時候到保護的可以正常享受
3利率上浮10%不是基準利率加10% 是上浮基準利率的10% 也就是說 目前5年期以上貸款基準利率是6.4%上浮之後是7.04%
4正常還款情況下您的房子自住出租都不會有任何影響
北京地區需要辦理貸款的朋友可以按用戶名找我
I. 銀行抵押貸款
1、如果你的房屋是大紅本（房屋產權登記證），那麼拿著大紅本去銀行辦理房產抵押貸款應該不難，如果大紅本的產權不是你自己，需要產權登記人簽字。招商銀行、興業銀行、晉城銀行比較有優勢，時間較短。招行宣傳的口號是五天；興業銀行有個旅遊貸時間也比較短。晉城銀行時間也比較快，手續簡單。年利率應該是在10%左右。
2、如果你的房屋是小產權、沒有產權、購房合同、網簽合同這幾種，那麼去銀行貸款的事你就不要想了，沒有一點可能性。如果你還需要資金就只能去找民間金融機構，比如小額貸款、或者一些平台公司借款，性質都是一樣的。不過像這種沒有大紅本在手的，也不是所有民間金融機構都能給你借款的，有些機構還是需要大紅本的。這些機構有些共同點就是時間快，一般三四天就能做完；其次就是利息高，基本在3%/月。如果用的時間短還比較劃算，超過6個月成本就太高了。
還有一種方法，你把房子抵押給你的朋友，讓他給你按低利率借給你。
如還有需要咨詢，可以私聊。