❶ 房子賣了,剛簽了個賣房協議,還沒過戶,買主想用現在也就是我的房子貸款,能行嗎
房子賣了，也簽了協議，關鍵是房款給了沒有，如果給了，你可以用房款還清貸款了，買家就能住了。可以先住進去，然後在過戶。
❷ 我家賣房子給被人，買家說用我家的房子抵押貸款出來，把錢給了我們再過戶給他，不從房產監管中心走，有風
100%有的，你不走房產監管，就過不了戶，抵押貸款還是你欠銀行貸款。
再有有產權抵押的房子在出售時，需還清貸款，方可出售過戶。
基於以上兩點，此法行不通，且100%風險。
❸ 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成
輕了說你以違約，重了說你已經涉及詐騙罪。
❹ 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❺ 房子沒過戶,買房人要拿房子抵押貸款,賣房人需承擔什麼責任
買方把錢給你，你拿房子做為抵押物，雙防簽一份合同，什麼時間還款，到了時間你就還錢給買方，如果還不起，買方就會把你的房子賣掉還錢，就這么簡單。
❻ 我把房子賣了，買方要求做委託公證，而不辦過戶，這樣我的風險大嗎買方能不通過我把房子抵押貸款嗎
一般來說賣房不過戶對賣房人不影響什麼，但是你說到把房子抵押貸款就有套路在裡面了。因為沒有過戶，法律上你還是房主，對方拿了你簽字的委託書去大肆民間借貸，出了問題別人扣房子起訴你都跑不了，明白了嗎？
❼ 我的房子賣了沒過戶，買房人拿我的房產證能不能在銀行貸款
只要你作為抵押人同意為他人的債務進行擔保，當然可以在銀行貸款。
❽ 我現在有一套房子通過中介要賣掉，下家先付了部分首付要求先把房子過戶他，他把房子抵押銀行貸款，
可律師參與三方簽署協議書並公證，並且首付款必須付3成給你，你出具收據，首付款用銀行打款方式給付給你，在房交所拿房屋買賣合同並雙方當場簽字，確認無誤後才過戶房屋，換證，取證，然後購買人辦理二手房按揭貸款，你作為賣方為銀行貸款的收款人，審批通過後辦理抵押登記，銀行放款。這是無中介參與，懂整個流程的操作方式，如果中介要參與其中，那麼就要注意中介公司信譽，同樣要簽訂三方協議和其他協議的，同樣可以完成。是先簽訂購房合同，過戶，換證後辦理銀行按揭貸款，付款的約束條件是三方協議來約束各方利益。