① 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎
如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~
② 全款買的房，現在做抵押能貸50萬嗎
房屋抵押貸款的額度：需要評估後的6-9成，主要看是評估值多少。
登記材料
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。
辦理此項業務，需提交以下申報材料：
1、申請書；
2、抵押合同；
3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》；以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明；
4、依法需由有關部門批準的，需提交有關部門同意設定抵押權的文件；
5、抵押當事人的身份證明或法人資格證明，委託代理人申請登記的，還應提交授權委託書、代理人身份證明；
6、其他有關證明材料。
申報材料
1、房屋所有權證；
2、抵押申請表；
3、抵押合同；
4、證明房屋價值的資料；
5、委託書；
6、抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證；
8、集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；
9、有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明；
10、中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
③ 你好，剛購買的新房子付的全款68萬，可以立即抵押貸款嗎貸款能貸下來多少
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
「抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
④ 全款買的房子如何抵押貸款
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
⑤ 全款購買的房子做抵押貸款後能賣嗎
可以買，但是需要將抵押貸款全部結清後才可以買賣。
您可以要求買房首付款支付您貸款所欠款項，收到首付款後結清有銀行貸款，那會不動產登記證即可交易。
⑥ 全款買下的房子，是否可以抵押給銀行貸款
房屋已取得房產證的，可以申請辦理抵押貸款。
貸款數額不能超過房屋的價值，而且要考慮貸款申請人的信用因素，由銀行酌情決定。
⑦ 218萬全款買的房子到銀行抵押貸款的話,可以貸多少
全款房用來辦理抵押貸款，具體可以貸到多少金額，得看房屋的價值，以及客戶的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的，可以說，客戶的綜合資質越好，房屋價值越高，辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值，銀行會對房屋的戶型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商業中心，房產的評估值就越高。
而客戶的個人綜合資質，就包含信用、負債、資產收入水平等等。客戶在辦理的時候，可以盡可能多地提供資產財力方面的資料，以證明自己具備一定的經濟實力，有按期償還貸款本息的能力。
其實不只全款房可以辦理抵押貸款，正在抵押的房產也可以進行二次抵押，只是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常的是現房，且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，以及具有二次抵押空間。
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