Ⅰ 作業: 某船在2000年估價3000萬元,在A銀行抵押貸款1000萬元,然後又在B銀行抵押貸款1500萬元。2001年某船
拍賣所得一般先照顧抵押權人,即2個銀行,再考慮申訴人,最後才是其他債權人
如3400,那麼銀行的2500首先扣除,剩900,扣法院申請執行債權人和訴訟費後其他債權人協商解決,、
如1900,那麼銀行A為第一抵押權人,得到1000,銀行B得到剩餘900,其他債權人無
Ⅱ 投資3000千萬的養牛基地是否可以貸款
您好,目前我行小微企業貸款(即生意貸)是指授信金額在500萬元(含)以內的小微企業對公貸款和個人經營貸款。如果您想辦理或了解更多小微企業貸款的業務,您可以聯系當地分行或就近招行個貸部門申請或了解相關信息。
借款人需要為企業實際控制人:指能夠實際支配、控制企業經營管理行為的自然人,一般指持有企業50%以上(含)股份/權益性資本的個人股東;或者持股比例雖低於50%,但為單一最大持股股東;或者不符合前兩個條件,但是有股東會決議及法人代表出具的書面證明,證明其是企業的實際控制人,其中股東會決議簽字人數占總股東人數不低於2/3,且符合公司章程對重大事項決定權要求的比例。法律法規規定不得經商的公職人員和未成年股東不得向我行申請小微企業貸款。
(如果需要業務咨詢,您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持!)
Ⅲ 為什麼可以用3000萬元的房子低還1.6億提前到期的銀行貸款
是因為用房子的資產證明還的,只是還的一部分不是全部的。
Ⅳ 我有300萬元,想做房地產開發,的具體流程
「一百萬就開發一棟樓」,以前可以,現在比較難(我就見過一個開發商用50萬的啟動資金成功運作了一個70萬方的樓盤)。
以前常見的一種「空手套白狼」的做法是:開發商前期先通過公關手段,以「賒賬」的形式先取得土地,然後再用土地到銀行貸款,拿到貸款後再支付土地款(很多隻支付部分土地款),剩下的錢用作前期啟動資金(設計圖紙、規劃報批等),等規劃通過後,確定施工單位,通常情況下施工方為了接活,願意墊付前期的工程款,待到項目建設到一定程度後再結算(多層有的施工方會墊付到結構封頂,頂不濟也會等到3層以上才結款),以前的商品房預售制度管理不嚴,等到那時候房款都收的差不多了,也就可以用購房者的錢來支付購房款了……
對比下以前和現在的環境你就明白了:
1、要想搞房地產開發,首先得搞到土地,這是基礎。以前土地出讓形式可以協議出租,也就是說,內幕交易的可行性比較大,但是現在必須採取「招、拍、掛」的形式,通過市場競爭,人為控制地價的因素較小,最終成交地價相對都比較高;
2、買到土地後,還得准備一筆啟動資金,這是保證項目良性運作的條件。以前可以通過銀行貸款,現在銀根緊縮,銀行的貸款很難辦到,尤其是用土地貸抵押款,幾乎是不可能實現的;
3、預售制度的限制,現在只有取得商品房預售許可證以後才能銷售房屋,在取得預售許可證之前,禁止一切銷售行為(包括認籌、內部認購、收取訂金等)。簡單地說,就是在取得預售許可證之前,你別想從客戶那裡收到一分錢。
……
最後,再提醒一下樓主,針對你現在的情況(資金較少、開發經驗不足),如果真想做房地產開發的話,可以考慮與別人合夥的方式進行。如果你有好的地塊和資源,是不愁找不到投資人的,如果沒有,就只能看別人可願意帶你玩了,呵呵。總之,與別人合作開發,既能借用、學習別人的開發管理經驗,也能分攤、降低自己的運作風險。房地產是個暴利行業,只要機遇好,300萬很快變成3000萬甚至3個億都有可能哦,祝你好運吧。
Ⅳ 去銀行貸款3000萬要什麼條件
以農業銀行固定資產貸款為例,提供以下材料即可以申請貸款:
1、使用政府投資的項目,提供有權部門同意立項的批准文件;需政府核準的項目,提供有權部門核准文件;對需要提供可行性研究報告的,提供有相應資質的機構出具的可行性研究報告及批復文件;需主管部門審批同意的投資項目,提供主管部門批准文件。
2、涉及環保的,提供環保評價報告及批准文件等;
3、涉及用地的,提供建設用地合法手續的證明材料;
4、資本金和其他建設、生產資金籌措方案及落實資金來源的證明材料;
5、擔保的有關資料;
6、固定資產貸款調查評估需要的其他資料。
(5)3000千萬的商品房抵押貸款流程擴展閱讀:
固定資產貸款由農業銀行向企(事)業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的,用於借款人固定資產投資。
固定資產貸款根據項目運作方式和還款來源不同分為項目融資和一般固定資產貸款;按用途分為基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、其他固定資產貸款等;按期限分為短期固定資產貸款、中期固定資產貸款和長期固定資產貸款。
Ⅵ 請大家千萬不要在平安普惠貸款,全部是套路,剛開始業務員只說利息比銀行稍微高一點,實際還款時高的離譜
乍一看利息挺低的,手續費和擔保費是每月都還的,算下來件高的離譜
Ⅶ 向銀行貸款3000千萬,貸款利率4.86%,貸款半年,請問利息怎麼算要計算公式!
金額*利率就是每年的總利息,你貸款半年,就總利息除以2就是半年的了
利息一共是729000元,我是按照貸款3千萬來算的,不知道你寫的3000千萬是寫錯了還是就是那麼多!
Ⅷ 我是一名公務員,月工資3000元,因購房需要10萬元貸款。請問信用貸款能貸嗎能貸多少
怎麼不選擇住房按揭貸款?
信用貸款的額度很低的,一般控制在5萬元以內。
可以申請住房公積金按揭貸款。