⑴ 不動產抵押貸款是怎麼一回事呢 如何辦理不動產抵押貸款呢
對於企業或個人，在遇到需要資金周轉而又資金不足的情況，如果有房產或者企業設備做為抵押的時候，可用這些不動產作為抵押來獲得貸款。不動產抵押貸款辦理起來比較復雜，通常的情況是抵押人一方面是借款人，同時又是抵押擔保人。借款人向金融機構借款，為了表示可以按期履行債務，借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。 說到辦理不動產抵押貸款，我和深圳的康業融資租賃金融機構合作過。「解人所難，緩人所急」是他們的服務理念，相信可以助你一臂之力。
⑵ 蘇州不動產抵押貸款怎麼辦
不動產也就是房產或房屋，主要是申請條件符合銀行就可以。房產抵押貸款申請要求主要有兩方面：申請人、申請的房產。
申請人要求：
1.申請人年齡18-65歲，權利人也要滿足；
2.夫妻雙方徵信良好(主要看逾期、負債等）；
3.夫妻雙方大數據良好；
4.申請人最好名下有公司或股份，這樣可以申請經營性抵押；
5.流水滿足銀行要求（1～2倍覆蓋月還款）。
抵押房產要去：
1.房齡一般在30年內；
2.面積在30平以上或評估價50萬以上；
3.房產無違章搭建，無產權糾紛；
4.銀行其他要求（如備用房等）。
以上就是蘇州地區銀行抵押要求。其實銀行抵押有很多細節要求。
在蘇州如有/銀行抵押/申請，可以上<助你融>辦里，他們在蘇州做了好多年，主要做銀行助貸業務。
⑶ 新辦的不動產證能抵押貸款嗎
新辦的不動產證可以申請房屋抵押貸款。
申辦房屋抵押貸款借款人條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人
2、持有有效的身份證明文件
3、具有穩定、合法的收入來源
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
(3)不動產已抵押貸款擴展閱讀
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
⑷ 房產證上為什麼有，已抵押
已抵押？那說明這套房子是做過抵押貸款的！ 如果抵押貸款的人無法按期還款的話，銀行會收回你這套房子！所以趕快去相關部門查清楚！否則你損失大了！
⑸ 不動產登記原有的房產證還可以抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 已經在銀行辦理了房屋抵押貸款，還可以再進行抵押嗎。
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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