A. 我跟銀行馬上要簽抵押合同了是不是代表我的房貸通過了
不是。簽的貸款合同只是證明了買賣雙方交易的真實存在，銀行要審批所有證件真偽，然後審批買方的貸款資格及購房資格，一般一周左右會出一個審批結果。審批通過之後買賣雙方就去房地局辦理過戶手續。過戶之後銀行在規定時間內放款給賣方。
我在銀行辦理房貸按揭手續，房貸還了五年現在還需要簽房產抵押合同嗎？
不需要，當時貸款就已經抵押了你的房產了
關於抵押貸款，和銀行簽合同了是不是就代表審批下來了?
不代表審批下來了.他要通過一審和二審.才可以放款.
你的合同里都應該有啊?你仔細看看合同!售樓部通知簽正式合同是不是房貸通過了第一、開發商的五證是否齊全，這是開發商與銀行合作的必要條件。
第二、開發商在辦理貸款的工作上一般是集中時間安排處理的。可能是還沒有開始這項工作。
第三、開發商合作銀行是否沒有最後確定下來，需要時間來確定。
建議去問下開發商的五證及相關手續是否齊全，開發商的資金實力、信譽度等等。如果沒有問題的話會給你增加信心，辦理貸款只是時間的問題。安心等待吧。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
B. 貸款下來了，銀行通知我去拿合同，是不是應該拿兩份，一個是貸款合同一個是抵押合同
是的。
辦理貸款，放款後會通知您領取，合同包含當時簽約的合同，還有您提供的各項個人資料，房產證復印件等資料。
C. 建行貸款合同與抵押合同是一本嗎
不是同一本。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。
D. 貸款購房時,是否一定要簽抵押合同
這是必須要簽的，只有你把房子抵押在銀行，才能把錢貸出來，而且還要房子是合法的。
E. 建行的借款合同與抵押合同是否是一本
可以是借款合同中含有抵押條款，也可以分開簽訂兩個合同。
F. 房貸有抵押合同嗎
一、按揭房貸款抵押合同有嗎
肯定是有的，否則銀行就是違規處理。
按揭貸款買房需要與銀行簽《樓宇按揭抵押貸款合同》，按揭貸款手續如下：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5.簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6.辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7.開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
二、貸款手續
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
G. 為什麼簽了按揭合同還要簽抵押合同
在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批後，貸款銀行會將貸款金額劃到開發商指定賬戶，此時房屋產權已經售出，貸款申請人需要辦理抵押手續將房屋所屬權抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權，買賣權歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同後，在辦理抵押手續，銀行才會放款。
按揭貸款一般辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
H. 貸款合同和光大銀行的抵押合同是不是一個東西
貸款合同
和
抵押合同
是兩種合同，貸款一定有貸款合同，約定貸款金額，期限，利率，還款方式等等，抵押合同是
借款合同
的附屬合同，只有
抵押貸款
才簽署，且生效也是基於貸款合同生效，抵押合同才生效，約定雙方的權利及義務，押品的位置，評估價格及違約後處理方式等。
I. 有誰知道我當初買房子貸款是工商銀行，簽訂的抵押合同，請問抵押合同是銀行貸款合同嗎
關於貸款所簽訂合同問題，請聯系貸款行詳詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）
J. 跟銀行簽的抵押合同是不是貸款合同
查不多了就是了。