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異地購房是夠可以公積金貸款嗎

發布時間: 2021-11-12 02:27:51

A. 異地購房要滿足什麼條件才能用公積金貸款

以往,公積金只能在繳存地買房貸款使用,隨著公積金新政的逐步落地,很多城市和地區放開了異地購房的限制,也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那麼異地購房要滿足什麼樣的條件才能用公積金呢?在異地購房時應該注意什麼呢?

異地購房需滿足什麼條件才能用公積金貸款

1、連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。

2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,

不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

3、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市,要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並推進異地貸款業務,即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

在異地購房時應該注意什麼呢?

1、了解當地的公積金貸款買房政策

不同地區都有自己的購房政策,所以如果要在外地買房子,首先要了解當地的購房政策,如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房,還要了解當地公積金貸款額度及貸款條件等。

2、親自到當地看房

異地購房的主要障礙之一就是距離遠,不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權託付給中介,而不親自去當地看房也是行不通的,因為一些房子的細節問題如果不是親臨現場是無法發現的。

3、盡量購買名牌開發商所開發的樓盤

在外地購房,還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對於開發商來說是弱勢權利,異地購房一旦出現糾紛,維權是個大難題。為了最大程度規避這一問題,應盡量選擇口碑好的名牌開發商所開發的樓盤。

4、注意把握最佳購房時機

凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產作為一種商品,自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素很多,盡可能選擇房產價格處於低谷的時機出手,這樣買到的房性價比較高。

(以上回答發布於2016-08-24,當前相關購房政策請以實際為准)

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B. 公積金貸款能在異地買房嗎

外地住房公積金可以在異地買房。申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業務從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地的住房公積金貸款政策,向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互,及時出具、確認繳存證明等材料,辦理貸款手續。
【法律依據】
《住房公積金條例》第二條
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

C. 住房公積金貸款可以異地買房嗎

住房公積金可以異地買房。貸款人攜帶身份證、購房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料到公積金管理中心申請辦理,工作人員對資料進行審核,審核通過後即可放款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。