⑴ 本人剛買一套房用老婆名字辦的按揭，現在想用我的名下另一套房產證抵押抵押貸款可以嗎徵信報告上顯示嗎
可以辦理
在5月新徵信出來之前都可以，
只要是銀行正規貸款徵信都會體現借貸詳情，只要負債不超就不會有任何影響
⑵ 房產證上是我老婆的名字，沒有房貸，我想用房產證抵押貸款，不用我老婆出面可以嗎，請專家幫忙回答
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，
不行，抵押登記需本人出場或者提前做好委託公證才可
還款方式是分先息後本和等本等息
先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60歲
⑶ 房產證只有老婆自己的名字,我有信用污點,老婆自己可以去房產抵押貸款么
可以啊，有抵押物的貸款一般比較好辦理你找融豐源他們和銀行合作以下是一些流程你可以參考以下
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
⑷ 我媳婦兒拿著我們的房產證去貸款了我還能當擔保人嗎
你當不了擔保人，本來你們夫妻就是一個共同體，貸款需要你們雙方的證件。
⑸ 房產證只有老婆自己的名字,我有信用污點,老婆可以去申請房產抵押貸款么
可以的，坐標西安，你老婆可以作為抵押人，也同時可以作為借款人來申請房產抵押貸款。
⑹ 房產證上寫我的名字我老婆可以拿房產證去銀行貸款么
不可能，銀行只認房產證持證人本人，他人一概不認。違規操作除外。
⑺ 老婆用房產證做抵押貸款，房產證的名字是我的，問：我不去簽字，她找別人代簽行嗎款能貸出來嗎
必須本人才行，找人代簽是不行的，如果有銀行的人違規幫她，也是可以的，但這是違法的。
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⑻ 我有不良信用記錄，我老婆可以拿房產證做抵押貸款嗎
證上是誰的名字？ 本人要去還有最少一人要去簽字
⑼ 房產證是我老婆的我能抵押貸款嗎
房屋屬於婚姻期間購置的話，則房屋無論的登記在誰名下均為雙方的夫妻共同財產。
當然即便房屋屬於您妻子所有，經她同意，也可以辦理抵押貸款。
⑽ 房產證有我老婆的名字我能一個人抵押貸款嗎 / 房產抵押
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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