㈠ 公積金貸款，商業按揭分別是什麼意思
你應該仔細看看售房合同，關於收款的條款約定，如有時間限制，則看清楚是什麼時間，這個時間點要是沒有收到餘款（不論是銀行貸款來的，還是買房人其他途徑來的），那麼買方就違約了。
就可以追究違約責任。
一般快則2個月，慢則4個月左右，也有半年的。銀行貸款審核通過後，排隊放款。一次放足。
公積金貸款和商業按揭對於貸款人來說就是利率的低和高的問題。
對於你沒有風險，因為如果貸款不成，則房屋應返還給你，還要付出違約金。
公積金貸款是指繳納公積金的職工，可以以較低的利率貸款購房。4.5%；這個利率相當優惠。
商業貸款，則是市場利率，基準利率6.55%；可能上下浮動。
㈡ 什麼商業貸款，什麼是公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈢ 什麼是公積金貸款，什麼是商業性貸款，簡單講，復雜的不懂
公積金貸款條件是：公積金繳納滿12個月，個人月繳存超300，最多貸80萬
如果你公積金貸款10萬，每月還款1001左右，上下部超10元
個人每月還款320多
商業貸款利息比較高每月1020左右
建議使用公積金貸款吧！
㈣ 公積金貸款和商業貸款的區別是什麼
1、兩者的貸款利率不同，公積金貸款利率會低很多；
2、兩者的貸款流程不同；
3、兩者的風險承擔主體不同，公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業貸款風險需要由自己承擔。」