㈠ 公積金貸款的還款額度可以調整嗎
可以。
1、保持良好的信用,凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄,這種情況下別說是提升貸款額度,可能申請成功都很難,所以平時一定要愛護自己的信用。
2、提升賬戶余額,公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系,但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納,這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數,畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定,住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果在買房的時候,把公積金提取出來湊首付,就意味著公積金余額為0,就辦不了公積金貸款。
4、共同申請的公積金貸款,這種適用於成家的小夥伴。以上海為例,個人公積金貸款最高60萬元,夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付,如果首付比例太高,那麼的公積金貸款額度自然會很低。所以,如果是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低,那麼不妨降低首付比例,這樣就可以獲得更多的公積金貸款額度了。
㈡ 怎麼短時間提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄
公積金同商貸一樣,十分看重借款人的信用情況。如果信用卡或貸款有逾期將嚴重影響公積金貸款的申請,輕則降低額度,重則貸款申請被拒。
一般來說,如果借款人有連續3次累計6次的逾期記錄,貸款申請將被拒絕。
2、收入高更容易申請到高額度
公積金繳存是按比例從月收入里逐月劃撥的,月收入越高、繳存時間越長,則賬戶余額越多,也就越能申到大額貸款。
3、如有貸款計劃不要提取余額
在貸款額度與賬戶余額掛鉤的情況想,如果在申請公積金貸款有過公積金提取記錄,那麼將減少賬戶余額,從而影響貸款額度的提高
4、有債務則難獲高額
公積金中心在審批貸款的時候會考慮申請人的還款能力,所以如果申請人有債務在身,公積金中心將認為其還款能力值得懷疑,那麼高額度自然是不可能得到的。
5、還款期不退休
公積金管理中心通產會考慮到申請人的年齡,如果在還貸期面臨退休,養老金通常低於工資,那麼能申到的額度也會大受影響。如果夫妻兩人年齡相差較大,就讓更年輕的一方申貸。
㈢ 公積金貸款額度何時上調'
公積金貸款的計算公式,以下四者取最低值,因為不知道你的繳存比例是多少,也不知道你所謂的400元是單位個人合計的繳存金額還是只是你自己的繳存金額?另外也不知道你的貸款年限想要貸多久?也不知道你有沒有結婚?愛人有沒有公積金?使不使用他(她)的公積金額度?把公式提供給你自己算一下。另外,你的公積金余額很低,月繳存也不是很多,恐怕貸不出多少錢,而且上述兩點都是硬傷。
1、根據房屋總價計算額度:①
購買限價商品房或經適房,貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍②貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高於公積金賬戶余額的15倍③購買二套房、公有現住房不得高於公積金賬戶余額的10倍(注意余額不足2萬按照2萬計算)
2.【(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額】×12×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位公積金繳存比例+個人公積金繳存比例),另外需要注意
的是計算的時候這里的公積金月繳存額是公積金查詢單上的單位個人繳存額合計數
3.
房屋價格×貸款比例。購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購放款的80%.
4.
僅使用本人自己的住房公積金申請貸款公積金貸款的最高40萬,配偶有公積金一起使用的最高60萬元;僅使用自己的公積金且正常繳存補充公積金最高50萬,夫妻一起公積金貸款且均有正常繳存補充公積金,最高限額為70萬元。
以上四者取最低值就是你的貸款額度
㈣ 安徽銅陵公積金貸款額度
你的180是自己的,還是一共就180?
這個還要分新房和二手房。新房高些,二手低很多,而且由於最近公積金沒有錢,額度還調低了。