A. 為什麼我住房公積金里的錢沒了
20世紀90年代,住房公積金制度在全國范圍內逐步推行,初衷是為職工家庭解決自住房的能力。近期,為了減輕疫情對中小企業的沖擊,取消企業住房公積金制度呼聲漸強。與之對應,另有改革派。而改革派和取消派有分歧有共識,其中共識就是住房公積金該換個活法了。
改革派:讓住房公積金定向扶持首套房改善
「為什麼還要取消住房公積金?我覺得這個很好,貸款利率比商業銀行低了一倍,雖然有不少限制,但目的不是阻止老百姓去買房子,而是讓真正有需要的人能夠使用住房公積金。」李強是一位普通北京工薪族,前年剛在家人資助和自己的努力下,在北京貸款買了首套房,因為是使用組合貸款,他表示雖然過程有點繁瑣,但與省下的10萬元利息相比,根本不算什麼。
新時代證券首席經濟學家潘向東在接受《證券日報》記者采訪時表示,住房公積金雖然有一部分是企業直接繳納的,但很多情況下也被認為是員工的成本,在薪資談判時視為員工收入的一部分,本質上是由員工承擔的。住房公積金貸款買房相比商業貸款也是有利員工的,取消公積金實際上損害了一些勞工的權益。
潘向東說:「住房公積金的初衷就是幫助員工購房,住房公積金貸款相比商業貸款也有優惠,而且一些單位、企業通過公積金的形式,隱蔽地增加員工的實際收入,取消住房公積金對這些人影響將會較大。而且取消住房公積金將會減少公積金貸款買房需求,對房企是不利的。」
雖然取消住房公積金可以短期內減低企業成本,有利於企業的生存,但這也會降低居民收入,隨著居民收入減少,隨之將降低消費需求,實際上最終影響的依然是企業,特別是取消住房公積金會減少公積金貸款買房需求,從而影響到房地產行業相關的資本市場表現。
中原地產首席分析師張大偉認為,當下的住房公積政策的確存在問題,但可以通過一系列改革進行解決,沒有必要「一刀切」。他對《證券日報》記者建議,應該最大化發揮住房公積金在首套房和租房領域的作用,這才是其職工互助基金的本意,現如今住房公積金對於首套房的首付比例和貸款比例較低,實際應用效果並不好。
「住房公積金里的錢,每一分都是企業員工的,國家只是起到管理的作用,使得它的規模和使用受限較大。可以考慮將其發展成國家房屋銀行,國家也向住房公積金投入資金,擴大其資本金,通過與商業貸款合作進行貼息等手段,在政策配合下讓住房公積金定向扶持首套房改善,提高其使用效率。」張大偉表示,取消住房公積金和企業減負關系並不大,它是職工可支配收入,取消了反而有可能會增加企業其他稅費負擔。
取消派:住房公積金轉化為養老預籌資金
「要評價住房公積金的話,用『雞肋』形容最恰當了,十個買房者中,也就三四個可以使用住房公積金貸款,其中還得有一個因為各種原因用不了。」一位房產中介告訴《證券日報》記者,因為現在房子總價高,而住房公積金額度限制與手續又多,導致其用使用率較低,買房者會考慮優先使用住房公積金,如果用不了也不影響購房意向。
正是這種尷尬現狀,讓住房公積金一直以來被各方詬病。近期中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆建議取消企業住房公積金制度,將中國特色的「公積金」轉化為養老預籌資金的組成部分,並入市投資,從而做到讓員工、企業、國家都受益。格力電器董事長董明珠在接受采訪時,也大為贊同取消住房公積金,她的理由更直接,因為格力蓋房子分給員工,所以不需要住房公積金。
B. 公積金貸款是稅務局每年年終清零嗎
你可以查你扣款明細,然後到銀行核實具體情況
C. 住房公積金多久不交算清零
住房公積金不會清零,但是會封存。
住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系(但仍保留勞動關系)致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。
等進了新的公司就可以啟封,也有公司不封存的,由下一家公司轉移的,職工與原單位終止勞動關系後尚無新單位就業的,原單位應自勞動關系終止之日起30日內,將住房公積金賬戶轉入中心託管專戶管理。
職工因下列情形之一致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金帳戶無法轉移且職工又不符合提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金帳戶應子封存;封存的住房公積金帳戶為封存戶:
1、單位變更或終止時,無法辦理職工住房公積金帳戶轉移手續的;
2、職工合同期滿,不再延期或合同期內被解聘,未在其它單位就業的;
3、職工辭職或被單位辭退、除名,未在其它單位就業的;
4、職工被判刑、勞教的;
5、職工與單位協議保留社會保障關系的,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外;
6、職工進再就業中心,原單位已關閉或停產的;
7、職工停薪留職,但本人自願通過原單位繼續繳存的除外;
8、職工因其他情況中斷工資收入的,經本人申請,其住房公積金帳戶予以封存。
D. 公積金貸款後快貸額度都消失了是怎麼回事
你說的是建設快貸嗎。我可以幫你恢復
E. 中信銀行公積金網路信用消費貸款,今天周六還清貸款,當日貸款賬戶能清零嗎
有額度一樣用
F. 住房公積金會不會超過多久不交就清零
住房公積金不會清零,但是會封存。
1.住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2.2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
3.2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。 2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。
4.住房公積金賬戶的封存是指單位與職工中斷工資關系(但仍保留勞動關系)致使住房公積金繳存中斷,其住房公積金賬戶無法轉移且又不符合銷戶提取住房公積金條件時,中斷繳存的住房公積金賬戶應予封存。
5.等進了新的公司就可以啟封,也有公司不封存的,由下一家公司轉移的,職工與原單位終止勞動關系後尚無新單位就業的,原單位應自勞動關系終止之日起30日內,將住房公積金賬戶轉入中心託管專戶管理。
G. 市管公積金轉國管公積金後以前貸款記錄清零嗎
貸款記錄一直有的